{"id":60,"date":"2021-11-19T09:09:15","date_gmt":"2021-11-19T08:09:15","guid":{"rendered":"https:\/\/ostroleka-komornik.com\/?page_id=60"},"modified":"2026-02-10T12:04:02","modified_gmt":"2026-02-10T11:04:02","slug":"do-pobrania","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/ostroleka-komornik.com\/index.php\/do-pobrania\/","title":{"rendered":"Wa\u017cne informacje"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Do pobrania<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Post\u0119powanie egzekucyjne wszczyna si\u0119 na wniosek wierzyciela, kt\u00f3ry do wniosku\u00a0zobowi\u0105zany jest do\u0142\u0105czy\u0107 tytu\u0142 wykonawczy. Tytu\u0142em wykonawczym jest tytu\u0142 egzekucyjny\u00a0<\/span>zaopatrzony w klauzul\u0119 wykonalno\u015bci chyba, \u017ce ustawa stanowi inaczej.<\/span><\/p>

Wniosek o wszcz\u0119cie egzekucji [pobierz<\/a>]<\/p>

Wniosek o wszcz\u0119cie egzekucji \u2013 alimenty [pobierz<\/a>]<\/p>

Wniosek o wszcz\u0119cie egzekucji \u015bwiadczenia pieni\u0119\u017cnego {pobierz<\/a>}<\/p>

O\u015bwiadczenie o z\u0142o\u017ceniu oferty nabycia\u00a0<\/b>nieruchomo\u015bci<\/b>\u00a0o\u015bwiadczenei nabycia nieruchomo\u015bci<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Kim jest komornik s\u0105dowy?\nKomornik S\u0105dowy jest przedstawicielem w\u0142adzy publicznej, posiadaj\u0105cym w\u0142asne kompetencje. Dzia\u0142a od przy s\u0105dzie rejonowym.\n\nZaw\u00f3d komornika jest zawodem zaufania publicznego w rozumieniu art. 17 ust. Konstytucji.\n\nco oznacza m.in, i\u017c komornik jest gwarantem wykonalno\u015bci wyrok\u00f3w s\u0105dowych wydanych w imieniu Rzeczpospolitej Polskiej.\n\nPowierzone przez pa\u0144stwo czynno\u015bci egzekucyjne komornik wykonuje, u\u017cywaj\u0105c piecz\u0119ci urz\u0119dowej z god\u0142em pa\u0144stwa, korzysta te\u017c z ochrony prawa karnego przys\u0142uguj\u0105cej funkcjonariuszom publicznym. R\u00f3wnocze\u015bnie jednak sam podlega szczeg\u00f3lnej odpowiedzialno\u015bci w przypadku pope\u0142nienia przest\u0119pstw urz\u0119dniczych.\n\nWykaz komornik\u00f3w- strona internetowa \u2013 www.komornik.pl\n\n\nR\u00f3\u017cnice mi\u0119dzy komornikiem a przedstawicielem firmy windykacyjnej.\nWierzyciel ma mo\u017cliwo\u015b\u0107 wyboru dw\u00f3ch \u015bcie\u017cek post\u0119powania: s\u0105dowej i pozas\u0105dowej. Post\u0119powanie pozas\u0105dowe, zwane windykacj\u0105, polega na podejmowaniu czynno\u015bci windykacyjnych zmierzaj\u0105cych do wyegzekwowania zobowi\u0105za\u0144 od d\u0142u\u017cnika. W przypadku os\u00f3b posiadaj\u0105cych po\u017cyczki, czy kredyty windykacja jest dzia\u0142aniem zmierzaj\u0105cym do odzyskania nale\u017cno\u015bci wynikaj\u0105cych z umowy o kredyt\/po\u017cyczk\u0119.\n\nRol\u0105 firmy windykacyjnej jest doprowadzenie do ugody z d\u0142u\u017cnikiem.\n\na odzyskiwaniem nale\u017cno\u015bci zajmuje si\u0119 windykator. Windykatorem mo\u017ce by\u0107 osoba zatrudniona na podstawie umowy o prac\u0119, zlecenie, lub prowadz\u0105ca w\u0142asn\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105, nie posiadaj\u0105ca specjalnych uprawnie\u0144, jakie przys\u0142uguj\u0105 z mocy prawa komornikowi. G\u0142\u00f3wnym zadaniem windykatora jest zmobilizowanie d\u0142u\u017cnika do sp\u0142aty d\u0142ugu. Windykator dzia\u0142a w imieniu wierzyciela. Ju\u017c op\u00f3\u017anienia w sp\u0142acie rat kredytowych mog\u0105 doprowadzi\u0107 do wst\u0119pnych dzia\u0142a\u0144 windykacyjnych. W\u00f3wczas jeste\u015bmy \u201ebombardowani\u201d telefonami, lub otrzymujemy korespondencj\u0119 listown\u0105 z ponagleniami do zap\u0142aty. Je\u015bli nie podejmiemy w\u00f3wczas kontaktu z wierzycielem, mo\u017cemy spodziewa\u0107 si\u0119 wizyty windykatora w naszym miejscu zamieszkania.\n\nPami\u0119tajmy, powinni\u015bmy jak najszybciej podj\u0105\u0107 negocjacje i rozmowy co do polubownego rozwi\u0105zania naszego problemu ze sp\u0142at\u0105. Cz\u0119sto zdarza si\u0119 jednak, \u017ce d\u0142u\u017cnicy nie odbieraj\u0105 telefon\u00f3w, b\u0105d\u017a nie otwieraj\u0105 korespondencji ze strachu, lub my\u015bl\u0105, \u017ce instytucja finansowa zapomni o swoim d\u0142ugu.\n\nCzego windykator nie mo\u017ce:\n\n\u2013 zajmowa\u0107 lub spisywa\u0107 maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika,\n\n\u2013 wej\u015b\u0107 do mieszkania d\u0142u\u017cnika bez jego zgody,\n\n\u2013 rozmawia\u0107 o zad\u0142u\u017ceniu d\u0142u\u017cnika z innymi osobami, np. z s\u0105siadami,\n\n\u2013 wywiesza\u0107 informacji o zad\u0142u\u017ceniu d\u0142u\u017cnika w miejscach publicznych, np. na klatce\n\nschodowej,\n\n\u2013 przekazywa\u0107 informacji o d\u0142ugu w miejscu pracy d\u0142u\u017cnika,\n\n\u2013 narusza\u0107 dobra osobiste i godno\u015b\u0107 osobist\u0105 d\u0142u\u017cnika, np. zastrasza\u0107, grozi\u0107, n\u0119ka\u0107,\n\nu\u017cywa\u0107 si\u0142y,\n\n\u2013 przekazywa\u0107 nieprawdziwych informacji co do konsekwencji niesp\u0142acenia d\u0142ugu, np.\n\ndotycz\u0105ce pozbawienia wolno\u015bci.\n\nZ us\u0142ug zewn\u0119trznych firm windykacyjnych, kt\u00f3rych zadaniem jest odzyskanie d\u0142ug\u00f3w, cz\u0119sto korzystaj\u0105 m.in. instytucje finansowe. Zdarza si\u0119 jednak, \u017ce firmy windykacyjne kupuj\u0105 od instytucji finansowych d\u0142ugi kredytobiorc\u00f3w i w\u00f3wczas odzyskuj\u0105 je od d\u0142u\u017cnik\u00f3w na w\u0142asny rachunek. Na og\u00f3\u0142 \u2013 je\u015bli d\u0142u\u017cnik chce podj\u0105\u0107 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 \u2013 firma windykacyjna nie oczekuje sp\u0142aty zad\u0142u\u017cenia w ca\u0142o\u015bci, ale proponuje roz\u0142o\u017cenie na raty zobowi\u0105zania. Je\u015bli podejmowane przez windykatora czynno\u015bci nie przynios\u0105 rezultatu, mo\u017ce on wyst\u0105pi\u0107 do s\u0105du, a po uzyskaniu tytu\u0142u wykonawczego z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek egzekucyjny do komornika. Wa\u017cne jest, aby zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 czy roszczenia firmy windykacyjnej nie uleg\u0142y przedawnieniu. Mo\u017ce si\u0119 zdarzy\u0107, \u017ce nierzetelne firmy windykacyjne wykorzystuj\u0105 niewiedz\u0119 d\u0142u\u017cnik\u00f3w dotycz\u0105ca przedawnienia roszcze\u0144, chc\u0105c uzyska\u0107 sp\u0142at\u0119 d\u0142ugu przeterminowanego. Pami\u0119tajmy, \u017ce kredyty jako \u015bwiadczenie okresowe przedawniaj\u0105 si\u0119 po 3 latach, je\u015bli jednak uznamy d\u0142ug, okres przedawnienia wyd\u0142u\u017ca si\u0119 do lat 10.\n\nJe\u017celi windykacja nie przyniesie rezultat\u00f3w, ostatnim etapem jest egzekucja komornicza prowadzona przez komornika s\u0105dowego:\n\n \u2013 komornik w przeciwie\u0144stwie do windykatora to funkcjonariusz publiczny przy s\u0105dzie rejonowym,\n\n\u2013 komornik zajmuje si\u0119 wykonywaniem czynno\u015bci egzekucyjnych w sprawach cywilnych, ale wykonuje tak\u017ce inne czynno\u015bci przekazane na podstawie odr\u0119bnych przepis\u00f3w,\n\n\u2013 komornik wszczyna egzekucj\u0119 po uzyskaniu przez wierzyciela tytu\u0142u wykonawczego opatrzonego w klauzul\u0119 wykonalno\u015bci np.: (orzeczenia s\u0105du, bankowego tytu\u0142u egzekucyjnego),\n\n\u2013 komornik mo\u017ce prowadzi\u0107 egzekucj\u0119 m.in. z dochodu d\u0142u\u017cnika (wynagrodzenia za prac\u0119, emerytury, renty\u2026), rachunku bankowego, ruchomo\u015bci (samochodu, sprz\u0119tu RTV, AGD) i nieruchomo\u015bci (dom, mieszkanie),\n\n-komornik ma prawo przymusowego otwarcia drzwi mieszkania lub firmy, przeszukania pomieszcze\u0144,\n\n\u2013 komornik ma tak\u017ce prawo zasi\u0119ga\u0107 informacji niezb\u0119dnych do prowadzenia egzekucji od m.in. : organ\u00f3w administracji publicznej, organ\u00f3w podatkowych, organ\u00f3w rentowych, bank\u00f3w, sp\u00f3\u0142dzielczych kas oszcz\u0119dno\u015bciowo-kredytowych, przedsi\u0119biorstw, organ\u00f3w sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowych, zarz\u0105d\u00f3w wsp\u00f3lnot mieszkaniowych oraz innych instytucji i os\u00f3b nieuczestnicz\u0105cych w post\u0119powaniu.\n\nKomornikowi przys\u0142uguj\u0105 szersze kompetencje i uprawnienia, kt\u00f3rych nie posiada windykator. Zdarza si\u0119 \u017ce zar\u00f3wno windykatorzy jak i komornicy nie dzia\u0142aj\u0105 zgodnie z przepisami. W\u00f3wczas, w przypadku nieprawid\u0142owych dzia\u0142a\u0144 komornika przys\u0142uguje nam prawo wniesienia do s\u0105du rejonowego skargi na czynno\u015bci komornika. Opr\u00f3cz tego mo\u017cna sk\u0142ada\u0107 skargi w trybie administracyjnym do Prezesa S\u0105du Rejonowego, czy do Rady Izby Komorniczej.\n\nNADZ\u00d3R\n\nPierwszy rodzaj nadzoru \u2013 judykacyjny, sprawowany jest przez s\u0105d na podstawie przepis\u00f3w ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. \u2013 Kodeks post\u0119powania cywilnego (Dz. U. Nr 43, poz. 296 z p\u00f3\u017an. zm.) i dotyczy oceny prawid\u0142owo\u015bci czynno\u015bci egzekucyjnych.\n\nDrugi typ nadzoru \u2013 administracyjny, powierzony zosta\u0142 prezesowi s\u0105du rejonowego, przy kt\u00f3rym dzia\u0142a komornik, a jego celem jest ocena jako\u015bci pracy komornika.\n\nTak\u017ce nadz\u00f3r korporacyjny odnosi si\u0119 do sprawno\u015bci pracy komornika \u2013 terminowo\u015bci, rzetelno\u015bci i skuteczno\u015bci post\u0119powania egzekucyjnego. W ramach tego nadzoru weryfikowane s\u0105 jednak nie tylko czyny niezgodne z deontologi\u0105, lecz tak\u017ce stawiane komornikowi zarzuty ra\u017c\u0105cej obrazy przepis\u00f3w prawa.\n\nNadz\u00f3r zwierzchni wykonuje Minister Sprawiedliwo\u015bci. W zwi\u0105zku z funkcjonowaniem kilku rodzaj\u00f3w nadzor\u00f3w istotnego znaczenia nabiera konsekwentne przestrzeganie przypisanej do nich w\u0142a\u015bciwo\u015bci, decyduj\u0105ce o unikaniu sytuacji kolizyjnych oraz powielaniu czynno\u015bci sprawdzaj\u0105cych.\n\nNatomiast, w odniesieniu do dzia\u0142a\u0144 windykatora je\u015bli przekroczy on swoje prawa powinni\u015bmy niezw\u0142ocznie powiadomi\u0107 policj\u0119 b\u0105d\u017a prokuratur\u0119. Ponadto, je\u015bli w swojej dzia\u0142alno\u015bci firmy windykacyjne naruszaj\u0105 przepisy konsumenci maj\u0105 prawo broni\u0107 si\u0119 przed tak\u0105 dzia\u0142alno\u015bci\u0105, poprzez zawiadomienie Urz\u0119du Ochrony Konkurencji i Konsument\u00f3w kt\u00f3ry zakazuje firmom windykacyjnym stosowania praktyk naruszaj\u0105cych przepisy prawa i wymierza im kary.\n\n\nNa jakiej podstawie sprawa niesp\u0142aconego kredytu, po\u017cyczki, zaleg\u0142o\u015bci czynszowej mo\u017ce trafi\u0107 do komornika?\nPodstawowym zadaniem komornika s\u0105dowego jest prowadzenie egzekucji s\u0105dowej, w ramach kt\u00f3rej, przy zastosowaniu okre\u015blonych \u015brodk\u00f3w przymusu, d\u0105\u017cy do wyegzekwowania (\u015bci\u0105gni\u0119cia) z maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika nale\u017cno\u015bci dla wierzyciela, czyli np. dla banku z tytu\u0142u niesp\u0142aconego kredytu.\n\nW sytuacji, w kt\u00f3rej zobowi\u0105zany przestaje sp\u0142aca\u0107 kredyt bankowy, bank po wypowiedzeniu umowy kieruje spraw\u0119 na drog\u0119 s\u0105dow\u0105. Nast\u0119pnie s\u0105d wydaje tzw. tytu\u0142 wykonawczy, czyli dokument stwierdzaj\u0105cy istnienie obowi\u0105zku zap\u0142aty okre\u015blonej kwoty pieni\u0119\u017cnej na rzecz wierzyciela i zawieraj\u0105cy nakaz zap\u0142aty tej kwoty. W post\u0119powaniu tym s\u0105d przed wydaniem nakazu ( tytu\u0142u wykonawczego) bada, czy z umowy wynika obowi\u0105zek zap\u0142aty, jaka pozosta\u0142a kwota do sp\u0142aty kredytu, jakie nale\u017cy zas\u0105dzi\u0107 odsetki ( ustawowe, umowne, czy karne) i inne koszty. W post\u0119powaniu tym d\u0142u\u017cnik (czyli kredytobiorca, kt\u00f3ry zalega ze sp\u0142at\u0105 rat kredytowych) mo\u017ce podnosi\u0107 wszelkie argumenty, \u017ce obowi\u0105zek nie istnieje, \u017ce zosta\u0142 wcze\u015bniej sp\u0142acony, \u017ce jest przedawniony, \u017ce wierzyciel udzieli\u0142 mu zw\u0142oki, itp. Bardzo wa\u017cnym jest, \u017ceby d\u0142u\u017cnik bra\u0142 czynny udzia\u0142 w post\u0119powaniu s\u0105dowym, podnosi\u0142 wszelkie argumenty na swoj\u0105 korzy\u015b\u0107, bo po zako\u0144czeniu post\u0119powania i wydaniu tytu\u0142u wykonawczego, nie b\u0119dzie ju\u017c takiej mo\u017cliwo\u015bci.\n\nPo wydaniu tytu\u0142u wykonawczego, czyli ju\u017c po zako\u0144czeniu post\u0119powania przed s\u0105dem, wierzyciel mo\u017ce skierowa\u0107 spraw\u0119 do komornika na drog\u0119 post\u0119powania egzekucyjnego. Podstaw\u0105 egzekucji jest wniosek wierzyciela, w kt\u00f3rym dok\u0142adnie winny by\u0107 okre\u015blone takie dane jak: imi\u0119 i nazwisko d\u0142u\u017cnika, w celu identyfikacji PESEL, NIP, nr dowodu osobistego, adres d\u0142u\u017cnika, dok\u0142adnie okre\u015blona kwota podlega \u015bci\u0105gni\u0119ciu oraz wskazane sposoby egzekucji, czy egzekucja ma by\u0107 prowadzona poprzez zaj\u0119cie pensji, czy z wierzytelno\u015bci, b\u0105d\u017a z rachunk\u00f3w bankowych, z udzia\u0142\u00f3w, akcji, czy ruchomo\u015bci (sprz\u0119tu, w tym ADG, RTV, pojazd\u00f3w mechanicznych, komputer\u00f3w, wyposa\u017cenia mieszkania, itp.), czy z nieruchomo\u015bci d\u0142u\u017cnika (dzia\u0142ki, domu, mieszkania, gara\u017cu, itp.). Wierzyciel jest decydentem post\u0119powania, od jego wniosk\u00f3w i woli zale\u017cy jakie sposoby zastosuje komornik.\n\nKomornik jest zwi\u0105zany tre\u015bci\u0105 wniosku o wszcz\u0119cie egzekucji i nie jest uprawniony do badania zasadno\u015bci i wymagalno\u015bci obowi\u0105zku obj\u0119tego tytu\u0142em wykonawczym, bada tylko wniosek pod wzgl\u0119dem formalnym, czy zosta\u0142 prawid\u0142owo sporz\u0105dzony, podpisany przez osob\u0119 upowa\u017cnion\u0105, czy zosta\u0142 do\u0142\u0105czony tytu\u0142 wykonawczy.\n\n\nJak wygl\u0105da postepowanie egzekucyjne prowadzone przez komornika s\u0105dowego?\nPodstawowym zadaniem komornika s\u0105dowego jest prowadzenie egzekucji s\u0105dowej, w ramach kt\u00f3rej, przy zastosowaniu okre\u015blonych \u015brodk\u00f3w przymusu, d\u0105\u017cy do wyegzekwowania (\u015bci\u0105gni\u0119cia) z maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika nale\u017cno\u015bci dla wierzyciela, czyli np. dla banku z tytu\u0142u niesp\u0142aconego kredytu. Egzekucja to przymus. Jest wszczynana w momencie, gdy po wcze\u015bniejszym przeprowadzeniu sprawy przez s\u0105d i wydaniu tzw. tytu\u0142u wykonawczego, w kt\u00f3rym zawarte jest nakazanie d\u0142u\u017cnikowi okre\u015blonego zachowania si\u0119 ( np. sp\u0142aty zas\u0105dzonej kwoty pieni\u0119\u017cnej ) w stosunku do wierzyciela , d\u0142u\u017cnik w dalszym ci\u0105gu nie wykonuje obowi\u0105zku, nie sp\u0142aca d\u0142ugu. Komornik w toku post\u0119powania egzekucyjnego stosuje \u015brodki przymusu, w celu doprowadzenia do wykonania obowi\u0105zku. S\u0105 to \u015brodki okre\u015blone w przepisach prawa a polegaj\u0105 na przymusowym zaj\u0119ciu sk\u0142adnik\u00f3w maj\u0105tku. Przy egzekucji \u015bwiadcze\u0144 pieni\u0119\u017cnych w stosunku do d\u0142u\u017cnika mo\u017ce by\u0107 prowadzona egzekucja z\n\n\u2022 z ruchomo\u015bci\n\nz wynagrodzenia za prac\u0119, ze \u015bwiadcze\u0144 emerytalno-rentowych\n\nz rachunk\u00f3w bankowych,\n\nz innych wierzytelno\u015bci,\n\nz innych praw maj\u0105tkowych, jak np. akcji, udzia\u0142\u00f3w,\n\nz nieruchomo\u015bci,\n\nprzez zarz\u0105d przymusowy,\n\nprzez sprzeda\u017c przedsi\u0119biorstwa lub gospodarstwa rolnego.\n\nPodstaw\u0105 egzekucji jest tytu\u0142 wykonawczy, czyli dokument urz\u0119dowy potwierdzaj\u0105cy istnienie i zakres kwalifikuj\u0105cego si\u0119 do egzekucji roszczenia wierzyciela. Tytu\u0142 wykonawczy powinien dok\u0142adnie precyzowa\u0107 \u015bwiadczenie, kt\u00f3re ma by\u0107 spe\u0142nione oraz osob\u0119 wierzyciela i d\u0142u\u017cnika. Tytu\u0142 wykonawczy wydaje s\u0105d w post\u0119powaniu rozpoznawczym, kt\u00f3re poprzedza post\u0119powanie egzekucyjne.\n\nKomornik nie mo\u017ce podejmowa\u0107 czynno\u015bci egzekucyjnych bez z\u0142o\u017cenia przez wierzyciela wa\u017cnego tytu\u0142u wykonawczego oraz wniosku o wszcz\u0119cie egzekucji. Najcz\u0119\u015bciej wniosek o wszcz\u0119cie post\u0119powania egzekucyjnego sk\u0142adany jest przez wierzyciela wskazanego w tytule wykonawczym. Mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c zosta\u0107 z\u0142o\u017cony na jego rzecz przez prokuratora, inny organ dzia\u0142aj\u0105cy na takich samych zasadach jak prokurator, albo przez organizacje spo\u0142eczna. W przypadku egzekucji z na rzecz banku takie sytuacje nie wyst\u0119puj\u0105.\n\nZ\u0142o\u017cenie wniosku o wszcz\u0119cie egzekucji powoduje wszcz\u0119cie post\u0119powania egzekucyjnego.\n\nKomornik jest zwi\u0105zany tre\u015bci\u0105 wniosku. Nie mo\u017ce on egzekwowa\u0107 w rozmiarze szerszym, ani tez prowadzi\u0107 egzekucje ze sk\u0142adnik\u00f3w maj\u0105tku, kt\u00f3re nie zosta\u0142y zawnioskowane przez wierzyciela.\n\nZ chwil\u0105 wszcz\u0119cia egzekucji, komornik zawiadamia d\u0142u\u017cnika o tym fakcie, podaje z jakiego tytu\u0142u, na rzecz kogo prowadzone jest post\u0119powanie i jakich kwot dotyczy.\n\nD\u0142u\u017cnik zostaje poddany standardowej procedurze egzekucyjnej.\n\nKomornik mo\u017ce zaj\u0105\u0107 mu sk\u0142adniki maj\u0105tku, a nast\u0119pnie spieni\u0119\u017cy\u0107 (sprzeda\u0107 w trybie publicznej licytacji ruchomo\u015bci, prawa maj\u0105tkowe i nieruchomo\u015bci) zgodnie z \u017c\u0105daniem wierzyciela.\n\n\nCo mo\u017ce zaj\u0105\u0107 komornik?\nCo jest istotne i o czym nale\u017cy wiedzie\u0107 przy zastosowaniu nast\u0119puj\u0105cych sposob\u00f3w egzekucji:\n\n1. egzekucja z ruchomo\u015bci\u2013\n\n\u2013 Zgodnie z tre\u015bci\u0105 art. 845 \u00a7 2 k.p.c. zaj\u0105\u0107 mo\u017cna ruchomo\u015bci d\u0142u\u017cnika b\u0119d\u0105ce b\u0105d\u017a w jego w\u0142adaniu, b\u0105d\u017a we w\u0142adaniu samego wierzyciela, kt\u00f3ry do nich skierowa\u0142 egzekucj\u0119. Ruchomo\u015bci d\u0142u\u017cnika b\u0119d\u0105ce we w\u0142adaniu osoby trzeciej mo\u017cna zaj\u0105\u0107 tylko w\u00f3wczas, gdy osoba ta zgadza si\u0119 na ich zaj\u0119cie albo przyznaje, \u017ce stanowi\u0105 one w\u0142asno\u015b\u0107 d\u0142u\u017cnika, oraz w wypadkach wskazanych w ustawie. Wed\u0142ug za\u015b tre\u015bci art. 845 \u00a7 2a k.p.c. w przypadku egzekucji \u015bwiadcze\u0144 alimentacyjnych komornik mo\u017ce zaj\u0105\u0107 tak\u017ce ruchomo\u015bci b\u0119d\u0105ce we w\u0142adaniu osoby zamieszkuj\u0105cej wsp\u00f3lnie z d\u0142u\u017cnikiem bez zgody tej osoby, chyba \u017ce przedstawi ona dow\u00f3d, \u017ce ruchomo\u015bci s\u0105 jej w\u0142asno\u015bci\u0105. Wskazane przepisy s\u0105 wynikiem przyj\u0119cia przez ustawodawc\u0119, \u017ce komornik nie jest w\u0142adny dokonywa\u0107 ustale\u0144 co do w\u0142asno\u015bci ruchomo\u015bci, kt\u00f3rymi d\u0142u\u017cnik egzekwowany w\u0142ada lub wsp\u00f3\u0142w\u0142ada. Jak wskaza\u0142 S\u0105d Najwy\u017cszy w wyroku z dnia 15 grudnia 1991 r. (IV CR 550\/90) komornik mo\u017ce tak\u017ce domniemywa\u0107, i\u017c rzecz znajduje si\u0119 co najmniej we wsp\u00f3\u0142posiadaniu d\u0142u\u017cnika egzekwowanego i w zwi\u0105zku z tym mo\u017ce dokona\u0107 zaj\u0119cia egzekucyjnego w przypadku, gdy rzecz ruchoma znajduje si\u0119 w mieszkaniu lub innym miejscu zajmowanym przez d\u0142u\u017cnika wsp\u00f3lnie z osobami trzecimi, a zw\u0142aszcza je\u015bli s\u0105 to cz\u0142onkowi rodziny d\u0142u\u017cnika, gdy nic innego nie wynika z charakteru rzeczy lub innych szczeg\u00f3lnych okoliczno\u015bci. Zatem komornik winien przy zaj\u0119ciu wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119 charakter rzeczy oraz okoliczno\u015bci w jakich dochodzi do ewentualnego zaj\u0119cia. \n\nPo skutecznym dokonaniu zaj\u0119cia przez komornika ruchomo\u015bci wyznaczana jest licytacja publiczna, w toku kt\u00f3rej mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 sprzeda\u017c rzeczy- w post\u0119powaniu mog\u0105 by\u0107 wyznaczone dwie licytacje- pierwsza i druga. Na pierwszej cena wywo\u0142ania (najni\u017csza cena za jak\u0105 mo\u017cna naby\u0107 rzecz) wynosi 75% warto\u015bci rynkowej (ceny oszacowania, kt\u00f3r\u0105 komornik wpisuje w protok\u00f3\u0142 zaj\u0119cia przy czynno\u015bci), na kolejnej cena wywo\u0142ania wynosi 50 % ceny oszacowania.\n\nZ sumy uzyskanej ze sprzeda\u017cy zaspokaja si\u0119 wierzycieli, potr\u0105ca si\u0119 te\u017c koszty egzekucyjne.\n\nS\u0105 te\u017c inne sposoby sprzeda\u017cy ruchomo\u015bci w toku post\u0119powania egzekucyjnego, rzadko stosowane i z uwagi na zakres tematyczny niniejszego opracowania, ich specyfika zosta\u0142a pomini\u0119ta.\n\n\u2013 Co do zasady egzekucj\u0119 prowadzi si\u0119 z wszystkich ruchomo\u015bci d\u0142u\u017cnika, chyba, \u017ce co innego wynika z tytu\u0142u wykonawczego. Od tej zasady ustawa przewiduje jednak wyj\u0105tki wyliczaj\u0105c przedmioty, kt\u00f3re z przyczyn humanitarnych i spo\u0142ecznych nie podlegaj\u0105 egzekucji. S\u0105 to:\n\nprzedmioty urz\u0105dzenia domowego, po\u015bciel, bielizna i ubranie codzienne, niezb\u0119dne dla d\u0142u\u017cnika i b\u0119d\u0105cych na jego utrzymaniu cz\u0142onk\u00f3w jego rodziny, a tak\u017ce ubranie niezb\u0119dne do pe\u0142nienia s\u0142u\u017cby lub wykonywania zawodu, a tak\u017ce zapasy \u017cywno\u015bci i opa\u0142u niezb\u0119dne dla d\u0142u\u017cnika i b\u0119d\u0105cych na jego utrzymaniu cz\u0142onk\u00f3w jego rodziny na okres jednego miesi\u0105ca oraz jedna krowa lub dwie kozy albo trzy owce potrzebne do wy\u017cywienia d\u0142u\u017cnika i b\u0119d\u0105cych na jego utrzymaniu cz\u0142onk\u00f3w jego rodziny wraz z zapasem paszy i \u015bci\u00f3\u0142ki do najbli\u017cszych zbior\u00f3w, narz\u0119dzia i inne przedmioty niezb\u0119dne do osobistej pracy zarobkowej d\u0142u\u017cnika oraz surowce niezb\u0119dne dla niego do produkcji na okres jednego tygodnia, z wy\u0142\u0105czeniem jednak pojazd\u00f3w mechanicznych. Ograniczeniu podlegaj\u0105 przedmioty niezb\u0119dne do nauki, papiery osobiste, odznaczenia i przedmioty s\u0142u\u017c\u0105ce do wykonywania praktyk religijnych oraz przedmioty codziennego u\u017cytku, kt\u00f3re mog\u0105 by\u0107 sprzedane tylko znacznie poni\u017cej ich warto\u015bci, a dla d\u0142u\u017cnika maj\u0105 znaczn\u0105 warto\u015b\u0107 u\u017cytkow\u0105;\n\nW razie skierowania egzekucji s\u0105dowej przeciwko rolnikowi, kt\u00f3ry prowadzi gospodarstwo rolne, niezale\u017cnie od przedmiot\u00f3w wy\u0142\u0105czonych spod egzekucji przez kodeks post\u0119powania cywilnego, egzekucji nie podlegaj\u0105 ponadto jeszcze inne, szczeg\u00f3\u0142owo okre\u015blone w przepisach rozporz\u0105dzenia przedmioty.\n\nKomornik winien przy zaj\u0119ciu bra\u0107 pod uwag\u0119 te ograniczenia, oceniaj\u0105c stan maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika i to, kt\u00f3re przedmioty s\u0105 niezb\u0119dne dla niego i b\u0119d\u0105cych na jego utrzymaniu cz\u0142onk\u00f3w rodziny. Uwa\u017cam jednak, \u017ce nie zawsze posiada dostateczn\u0105 wiedz\u0119 na temat d\u0142u\u017cnika pozwalaj\u0105c\u0105 prawid\u0142owo oceni\u0107 np. kt\u00f3re rzeczy s\u0142u\u017c\u0105 do pracy zarobkowej i z tego powodu d\u0142u\u017cnik winien sk\u0142ada\u0107 stosowne wnioski w tym zakresie. Brak aktywno\u015bci ze strony d\u0142u\u017cnika, ukrywanie si\u0119 przed komornikiem mo\u017ce spowodowa\u0107, \u017ce zostan\u0105 zaj\u0119te rzeczy, kt\u00f3re podlega\u0142yby wy\u0142\u0105czeniu z egzekucji.\n\nPodkre\u015blam, \u017ce skierowanie egzekucji do kt\u00f3rego\u015b z przedmiot\u00f3w wy\u0142\u0105czonych z mocy prawa podlega w ca\u0142o\u015bci lub w cz\u0119\u015bci umorzeniu, za\u015b czynno\u015b\u0107 komornika zwi\u0105zana z zaliczeniem danego przedmiotu do takiej, a nie innej kategorii podlega zaskar\u017ceniu skarg\u0105 na czynno\u015b\u0107 komornika.\n\n2. egzekucja z nieruchomo\u015bci\n\nPrzy wskazanym sposobie egzekucji, komornik po zaj\u0119ciu, dokonuje, na wniosek wierzyciela tzw. opisu i oszacowania, czynno\u015bci, w ramach kt\u00f3rej bieg\u0142y s\u0105dowy \u2013 rzeczoznawca maj\u0105tkowy wycenia nieruchomo\u015b\u0107 i okre\u015bla jej warto\u015b\u0107 rynkow\u0105. Cena wywo\u0142ana w licytacjach wynosi odpowiednio \u00be ceny wywo\u0142ania i 2\/3 ceny oszacowania. Komornik prowadzi egzekucj\u0119 z nieruchomo\u015bci do momentu zamkni\u0119cia przetargu (zako\u0144czenia licytacji), dalsze czynno\u015bci zwi\u0105zane z udzieleniem przybicia, przysadzenia w\u0142asno\u015bci i podzia\u0142em sumy uzyskanej z licytacji prowadzi S\u0105d.\n\nIstotn\u0105 kwesti\u0105 jest to, i\u017c po dokonaniu zaj\u0119cia, rozporz\u0105dzenie przed d\u0142u\u017cnika (czyli np. sprzeda\u017c, darowizna) nieruchomo\u015bci\u0105 nie ma wp\u0142ywu na dalsze post\u0119powanie. Nabywca mo\u017ce uczestniczy\u0107 w post\u0119powaniu w charakterze d\u0142u\u017cnika. W ka\u017cdym razie czynno\u015bci egzekucyjne s\u0105 wa\u017cne tak w stosunku do d\u0142u\u017cnika, jak i w stosunku do nabywcy. Natomiast rozporz\u0105dzenia przedmiotami podlegaj\u0105cymi zaj\u0119ciu razem z nieruchomo\u015bci\u0105 po ich zaj\u0119ciu s\u0105 niewa\u017cne.\n\nObci\u0105\u017cenie nieruchomo\u015bci przez d\u0142u\u017cnika po jej zaj\u0119ciu (np. poprzez wpis hipoteki) oraz rozporz\u0105dzenie opr\u00f3\u017cnionym miejscem hipotecznym jest niewa\u017cne. W razie wpisania hipoteki przymusowej po zaj\u0119ciu nieruchomo\u015bci zabezpieczona ni\u0105 wierzytelno\u015b\u0107 nie korzysta z pierwsze\u0144stwa zaspokojenia przewidzianego dla nale\u017cno\u015bci zabezpieczonych hipotecznie.\n\nTak samo wygl\u0105da sytuacja z oddaniem zaj\u0119tej nieruchomo\u015bci w u\u017cyczenie, leasing, najem lub dzier\u017caw\u0119 \u2013 jest to bezskuteczne wobec nabywcy nieruchomo\u015bci w egzekucji.\n\n3.egzekucja z wynagrodzenia za prac\u0119, \u015bwiadcze\u0144 emerytalno-rentowych ZUS, rachunku bankowego, czy innych wierzytelno\u015bci, w tym przys\u0142uguj\u0105cych z Urz\u0119du Skarbowego z tytu\u0142u zwrotu nadp\u0142aty podatku wynikaj\u0105cego z rozliczenia rocznego PIT.\n\nPrzy zastosowaniu tych sposob\u00f3w egzekucji, komornik zawiadamia zak\u0142ad pracy, bank, czy Zak\u0142ad Ubezpiecze\u0144 Spo\u0142ecznych lub podmiot, na rzecz kt\u00f3rego d\u0142u\u017cnik \u015bwiadczy us\u0142ugi, wykonuje zlecenia o fakcie dokonania zaj\u0119cia, wzywaj\u0105c dany podmiot, aby nie wyp\u0142aca\u0142 d\u0142u\u017cnikowi nale\u017cnej kwoty, tylko przekazywa\u0142 j\u0105 bezpo\u015brednio do komornika. D\u0142u\u017cnik zawiadamiany o powy\u017cszym otrzymuje zakaz odbioru zaj\u0119tych kwot. Z wyegzekwowanych kwot komornik dokonuje podzia\u0142u mi\u0119dzy wierzycielami, potr\u0105caj\u0105c koszty egzekucyjne.\n\nPrzy egzekucji z wy\u017cej wskazanych sposob\u00f3w nie podlegaj\u0105 egzekucji:\n\n\u2013 sumy i \u015bwiadczenia w naturze wyasygnowane na pokrycie wydatk\u00f3w lub wyjazd\u00f3w w sprawach s\u0142u\u017cbowych;\n\n\u2013 sumy przyznane przez Skarb Pa\u0144stwa na specjalne cele (w szczeg\u00f3lno\u015bci stypendia, wsparcia), chyba \u017ce wierzytelno\u015b\u0107 egzekwowana powsta\u0142a w zwi\u0105zku z urzeczywistnieniem tych cel\u00f3w albo z tytu\u0142u obowi\u0105zku alimentacyjnego;\n\n\u2013 prawa niezbywalne, chyba \u017ce mo\u017cno\u015b\u0107 ich zbycia wy\u0142\u0105czono umow\u0105, a przedmiot \u015bwiadczenia nadaje si\u0119 do egzekucji albo wykonanie prawa mo\u017ce by\u0107 powierzone komu innemu;\n\n\u2013 \u015bwiadczenia z ubezpiecze\u0144 osobowych oraz odszkodowania z ubezpiecze\u0144 maj\u0105tkowych, w granicach okre\u015blonych w wysoko\u015bci 3\/4, lecz nie dotyczy to egzekucji maj\u0105cej na celu zaspokojenie roszcze\u0144 z tytu\u0142u aliment\u00f3w (zatem komornik mo\u017ce zaj\u0105\u0107 tylko 25 % kwot z tytu\u0142u odszkodowania)\n\n\u2013 \u015bwiadczenia z pomocy spo\u0142ecznej\n\n\u2013 u d\u0142u\u017cnika pobieraj\u0105cego periodyczn\u0105 sta\u0142\u0105 p\u0142ac\u0119 \u2013 pieni\u0105dze w kwocie, kt\u00f3ra odpowiada nie podlegaj\u0105cej egzekucji cz\u0119\u015bci p\u0142acy za czas do najbli\u017cszego terminu wyp\u0142aty, a u d\u0142u\u017cnika nie otrzymuj\u0105cego sta\u0142ej p\u0142acy \u2013 pieni\u0105dze niezb\u0119dne dla niego i jego rodziny na utrzymanie przez dwa tygodnie;\n\n\u2013 \u015bwiadczenia alimentacyjne, \u015bwiadczenia pieni\u0119\u017cne wyp\u0142acane w przypadku bezskuteczno\u015bci egzekucji aliment\u00f3w, \u015bwiadczenia rodzinne, dodatki rodzinne, piel\u0119gnacyjne, porodowe, dla sierot zupe\u0142nych oraz \u015bwiadczenia z pomocy spo\u0142ecznej.\n\nJe\u017celi d\u0142u\u017cnik zatrudniony jest na podstawie umow\u0119 o prac\u0119, zaj\u0119ciu podlega 50% jego zarobk\u00f3w ( nie dotyczy zobowi\u0105za\u0144 d\u0142u\u017cnika z tytu\u0142u aliment\u00f3w- wtedy 60%), przy czym zaj\u0119ciu nie podlega wynagrodzenie za prac\u0119 w wysoko\u015bci brutto 1.680,00 z\u0142, ale wyliczenia te dotycz\u0105 jednego etatu- w razie zatrudnienia w wymiarze ni\u017cszym, ni\u017c 1 etat, kwoty wolne od potr\u0105ce\u0144 ulegaj\u0105 proporcjonalnemu zmniejszeniu. I te ograniczenie nie s\u0105 stosowane w przypadku aliment\u00f3w.\n\nEmerytury i renty podlegaj\u0105 zaj\u0119ciu w wysoko\u015bci 25 %, ale wolne s\u0105 od egzekucji i potr\u0105ce\u0144 w wysoko\u015bci 50 % najni\u017cszej emerytury lub renty \u2013 zale\u017cnie od rodzaju pobieranego przez emeryta (rencist\u0119 ) \u015bwiadczenia. ( art.141ust.1 ustawy z dnia 17.12.1998 r. o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpiecze\u0144 Spo\u0142ecznych) . Kwoty najni\u017cszych gwarantowanych \u015bwiadcze\u0144 emerytalno-rentowych\n\nod 1 marca 2014 r.:\n\nemerytura, renta z tytu\u0142u ca\u0142kowitej niezdolno\u015bci do pracy i renta rodzinna\t844,45 z\u0142\nrenta z tytu\u0142u cz\u0119\u015bciowej niezdolno\u015bci do pracy\t648,13 z\u0142\nrenta z tytu\u0142u ca\u0142kowitej niezdolno\u015bci do pracy w zwi\u0105zku z wypadkiem lub chorob\u0105 zawodow\u0105 i renta rodzinna wypadkowa\t1013,34 z\u0142\nrenta z tytu\u0142u cz\u0119\u015bciowej niezdolno\u015bci do pracy w zwi\u0105zku z wypadkiem lub chorob\u0105 zawodow\u0105\t777,76 z\u0142\nW przypadku, gdy d\u0142u\u017cnik wykonuje prace na podstawie um\u00f3w cywilnoprawnych (np. umowy zlecenia, o dzie\u0142o) potr\u0105ceniu podlegaj\u0105 kwoty w ca\u0142o\u015bci, jednak\u017ce, gdy jest to jedyne i sta\u0142e \u017ar\u00f3d\u0142o utrzymania d\u0142u\u017cnika (pracuje od d\u0142u\u017cszego czasu u jednego pracodawcy, ale nie ma umowy o prac\u0119) potr\u0105ceniu podlegaj\u0105 kwoty w takiej wysoko\u015bci, jak gdyby pracowa\u0142 na podstawie umowy o prac\u0119. W zasadzie to zak\u0142ad pracy dokonuje potr\u0105ce\u0144, stosuj\u0105c odpowiednie ograniczenia wynikaj\u0105ce z przepis\u00f3w prawa, ale te\u017c d\u0142u\u017cnik powinien dba\u0107 o swoje sprawy, przyj\u015b\u0107 do komornika, z\u0142o\u017cy\u0107 odpowiednie dokumenty i wnioski. W tym miejscu kolejny raz apeluj\u0119 do d\u0142u\u017cnik\u00f3w ukrywaj\u0105cych si\u0119 przed komornikiem- cz\u0119sto brak wiedzy nie pozwala na prawid\u0142ow\u0105 ocen\u0119 i odpowiedni\u0105 kwalifikacj\u0119 danego sposobu wykonywania pracy.\n\nW przypadku egzekucji z rachunk\u00f3w bankowych wolne od zaj\u0119cia s\u0105 \u015brodki do wysoko\u015bci trzykrotnego przeci\u0119tnego miesi\u0119cznego wynagrodzenia w sektorze przedsi\u0119biorstw, bez wyp\u0142aty z zysku, za okres bezpo\u015brednio poprzedzaj\u0105cy dzie\u0144 wystawienia tytu\u0142y wykonawczego (jest to wynagrodzenie og\u0142aszane co miesi\u0105c, we wrze\u015bniu 2014 r. wynios\u0142o 3900,00 z\u0142. \u015arodki wolne, aktualnie do wysoko\u015bci 3900,00 z\u0142 x 3, czyli 11700 z w og\u00f3le nie ulegaj\u0105 zaj\u0119ciu; wszelkie wp\u0142ywy przewy\u017cszaj\u0105ce t\u0119 kwot\u0119 podlegaj\u0105 zaj\u0119ciu).\n\n\nCzy komornik mo\u017ce wej\u015b\u0107 nas posesj\u0119 lub do domu pod nieobecno\u015b\u0107 w\u0142a\u015bciciela?\nTak, komornik ma prawo wej\u015b\u0107 na posesj\u0119 lub do domu w\u0142a\u015bciciela pod jego nieobecno\u015b\u0107.\nZgodnie z przepisem art. 814 kpc, je\u017celi cel egzekucji tego wymaga, komornik zarz\u0105dza otworzenie mieszkania oraz innych pomieszcze\u0144 i schowk\u00f3w d\u0142u\u017cnika, jak r\u00f3wnie\u017c przeszukuje jego rzeczy, mieszkanie i schowki. Gdyby to nie wystarczy\u0142o, komornik mo\u017ce ponadto przeszuka\u0107 odzie\u017c, kt\u00f3r\u0105 d\u0142u\u017cnik ma na sobie. Komornik mo\u017ce to uczyni\u0107 tak\u017ce w\u00f3wczas, gdy d\u0142u\u017cnik chce uczestniczy\u0107 w czynno\u015bciach lub gdy zachodzi podejrzenie, \u017ce chce ukry\u0107 przed egzekucj\u0105 przedmioty, kt\u00f3re ma przy sobie.\nKomornik mo\u017ce skorzysta\u0107 z pomocy dodatkowych os\u00f3b, np. \u015blusarza w celu otwarcia pomieszcze\u0144 d\u0142u\u017cnika.\n\n\nSk\u0105d czerpa\u0107 informacje o licytacjach?\nKomornik dokonuj\u0105c tzw. obwieszczenia o licytacji nieruchomo\u015bci ma obowi\u0105zek og\u0142osi\u0107 to co najmniej dwa tygodnie przed jej terminem w budynku s\u0105dowym i w lokalu organu gminy w\u0142a\u015bciwych miejscem po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci. Oznacza to, \u017ce na tablicy og\u0142osze\u0144 w S\u0105dzie, czy Urz\u0119dzie Gminy mo\u017cemy sprawdza\u0107, jakie nieruchomo\u015bci b\u0119d\u0105 wystawiane na publiczn\u0105 licytacj\u0119.\n\nOpr\u00f3cz tego komornik og\u0142asza planowan\u0105 licytacj\u0119 w dzienniku poczytnym w danej miejscowo\u015bci, a niekt\u00f3re wydawnictwa dodatkowo umieszczaj\u0105 og\u0142oszenia w wydawanych przez nich regionalnych tygodnikach tematycznych.\n\nKomornik ma te\u017c obowi\u0105zek zamieszcza\u0107 og\u0142oszenia na prowadzonym przez Krajow\u0105 Rad\u0119 Komornicz\u0105 portalu internetowym www.licytacje.komornik.pl. Jest to najwi\u0119kszy w Polsce, sprawnie funkcjonuj\u0105cy portal, posiadaj\u0105cy szerokie mo\u017cliwo\u015bci wyszukiwania, np. po rodzaju nieruchomo\u015bci, czy miejsca jej po\u0142o\u017cenia ( miasta\/ regiony), a nawet datami (od licytacji z najwcze\u015bniejszymi\/ najstarszymi terminami).\n\nKorzystaj\u0105cy z portalu mog\u0105 bezp\u0142atnie uzyska\u0107 dost\u0119p do obwieszcze\u0144 o wszystkich planowanych przez komornik\u00f3w s\u0105dowych licytacjach nieruchomo\u015bci, a informacje przesy\u0142ane s\u0105 bezpo\u015brednio z kancelarii komorniczych za pomoc\u0105 nowoczesnych rozwi\u0105za\u0144 informatycznych. W serwisie dost\u0119pny jest r\u00f3wnie\u017c system powiadamiania o nowych licytacjach za po\u015brednictwem poczty elektronicznej.\n\nZach\u0119cam do korzystania w\u0142a\u015bnie z tego serwisu, poniewa\u017c jest on bezp\u0142atny i najwi\u0119kszy pod wzgl\u0119dem oferowanej liczby nieruchomo\u015bci, jak i zasi\u0119gu terytorialnego \u2013 miejsca ich po\u0142o\u017cenia. Do obwieszcze\u0144 za\u0142\u0105czane s\u0105 cz\u0119sto zdj\u0119cia oraz mapy z dok\u0142adnym po\u0142o\u017ceniem nieruchomo\u015bci i inne praktyczne informacje.\n\nInne nieautoryzowane przez Krajow\u0105 Rad\u0119 Komornicz\u0105 portale mog\u0105 pobiera\u0107 op\u0142aty za korzystanie z nich.\n\nDodatkowo na stronach internetowych komornik\u00f3w z regu\u0142y umieszczane s\u0105 informacje o licytacjach, ze wskazaniem niezb\u0119dnych wiadomo\u015bci w tym zakresie.\n\n\nJakie informacje musz\u0105 si\u0119 znale\u017a\u0107 w og\u0142oszeniu o licytacji?\nW obwieszczeniach o licytacjach podawany jest termin ogl\u0119dzin nieruchomo\u015bci, jak r\u00f3wnie\u017c termin i miejsce przegl\u0105dania dokument\u00f3w dotycz\u0105cych nieruchomo\u015bci. Komornicy zaznaczaj\u0105, \u017ce W ci\u0105gu dw\u00f3ch ostatnich tygodni przed licytacj\u0105 wolno ogl\u0105da\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w dni powszednie w godzinach wskazanych i przegl\u0105da\u0107 w S\u0105dzie Rejonowym w Sekretariacie Wydzia\u0142u Cywilnego oraz kancelarii komornika odpis protoko\u0142u oszacowania nieruchomo\u015bci, operat szacunkowy bieg\u0142ego s\u0105dowego, wypis z rejestru grunt\u00f3w wraz z mapk\u0105 z akt post\u0119powania egzekucyjnego.\n\nW samym obwieszczeniu o licytacji musz\u0105 si\u0119 znale\u017a\u0107 m.in. nast\u0119puj\u0105ce dane:\n\nnieruchomo\u015b\u0107, kt\u00f3ra ma by\u0107 sprzedana, ze wskazaniem miejsca jej po\u0142o\u017cenia i przeznaczenia gospodarczego, imienia i nazwiska d\u0142u\u017cnika wraz z podaniem ksi\u0119gi wieczystej i miejsca jej przechowania lub z oznaczeniem zbioru dokument\u00f3w i s\u0105du, w kt\u00f3rym zbi\u00f3r ten jest prowadzony;\n\n2) czas i miejsce licytacji;\n\n3) sum\u0119 oszacowania i cen\u0119 wywo\u0142ania;\n\n4) wysoko\u015b\u0107 r\u0119kojmi, kt\u00f3r\u0105 licytant przyst\u0119puj\u0105cy do przetargu powinien z\u0142o\u017cy\u0107,\n\n5) czas, w kt\u00f3rym w ci\u0105gu dw\u00f3ch tygodni przed licytacj\u0105 wolno b\u0119dzie ogl\u0105da\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 oraz przegl\u0105da\u0107 w s\u0105dzie akta post\u0119powania egzekucyjnego, ale cz\u0119sto w tych obwieszczeniach s\u0105 inne przydatne informacje, jak np. do\u0142\u0105czane s\u0105 zdj\u0119cia z opisem nieruchomo\u015bci, na podstawie kt\u00f3rych mo\u017cna oceni\u0107 ich stan techniczny (dotyczy obwieszcze\u0144 internetowych).\n\n\nJak wygl\u0105da sama licytacja?\nLicytacj\u0119 nieruchomo\u015bci prowadzi komornik pod nadzorem s\u0119dziego. Z regu\u0142y takie przetargi maj\u0105 miejsce w s\u0105dach rejonowych, ale ka\u017cdorazowo o terminie i miejscu licytacji mo\u017cna dowiedzie\u0107 si\u0119 z obwieszczenia o licytacji.\n\nLicytacja ma charakter publiczny, co oznacza, \u017ce ka\u017cdy mo\u017ce uczestniczy\u0107 w charakterze widza, ale licytowa\u0107 mog\u0105 tylko osoby, kt\u00f3re spe\u0142niaj\u0105 wymogi, o czym wy\u017cej.\n\nPo wywo\u0142aniu licytacji, komornik podaje do wiadomo\u015bci obecnych najwa\u017cniejsze dane dotycz\u0105ce licytowanej nieruchomo\u015bci, takie jak np. przedmiot przetargu, cen\u0119 wywo\u0142ania, sum\u0119 r\u0119kojmi, zasady i sam termin uiszczenia ceny nabycia.\n\nJest to bardzo wa\u017cny etap licytacji, poniewa\u017c b\u0142\u0119dnie przekazane informacje mog\u0105 znale\u017a\u0107 odzwierciedlenie w zachowaniu licytant\u00f3w- czy wezm\u0105 udzia\u0142 w dalszym przetargu, czy te\u017c nie.\n\nSam przetarg odbywa si\u0119 ustnie, a polega on na zaoferowaniu przez licytant\u00f3w ceny nabycia nieruchomo\u015bci i zaczyna si\u0119 od podania przez komornika ceny wywo\u0142awczej, minimalnej wysoko\u015bci post\u0105pienia i wezwania do licytowania. Nast\u0119pnie licytanci podaj\u0105 ustnie swoj\u0105 ofert\u0119, pami\u0119taj\u0105c, \u017ce post\u0105pienie nie mo\u017ce wynosi\u0107 mniej ni\u017c 1% ceny wywo\u0142ania, z zaokr\u0105gleniem wzwy\u017c do pe\u0142nych z\u0142otych.\n\nZaoferowana cena przestaje wi\u0105za\u0107, gdy inny licytant zaoferowa\u0142 wy\u017csz\u0105 cen\u0119.\n\nPrzetarg trwa a\u017c do ustania ofert, a po tym czasie komornik zamyka przetarg i wymienia licytanta, kt\u00f3ry zaoferowa\u0142 najwy\u017csz\u0105 cen\u0119, czyli nabywc\u0119 nieruchomo\u015bci. Z licytacji komornik sporz\u0105dza protok\u00f3\u0142, zaznacza w nim m.in. dane licytant\u00f3w , jakie by\u0142y post\u0105pienia oraz kto wylicytowa\u0142 najwy\u017csz\u0105 cen\u0119. Nabywcy nie oddaje si\u0119 wp\u0142aconej r\u0119kojmi, pozosta\u0142ym osobom tak.\n\nWarto doda\u0107, \u017ce do licytacji wystarczy stawienie si\u0119 jednego licytanta.\n\nNa tym etapie jeszcze nabywca nie staje si\u0119 w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci.\n\nKomornik prowadzi tylko dwie licytacje, nie obni\u017ca ceny wywo\u0142ania do skutku. Komornik sprzedaje nieruchomo\u015b\u0107 w pierwszym terminie, a nast\u0119pnie, po bezskutecznej licytacji, w drugim terminie. Je\u017celi dwie licytacje nie dojd\u0105 do skutku z powodu braku nabywc\u00f3w, a wierzyciele nie skorzystaj\u0105 z prawa do ich przej\u0119cia, post\u0119powanie egzekucyjne z nieruchomo\u015bci umarza si\u0119, a kolejne mo\u017ce zosta\u0107 wszcz\u0119te nie wcze\u015bniej, ni\u017c po up\u0142ywie p\u00f3\u0142 roku. Oznacza to, \u017ce mo\u017ce si\u0119 zdarzy\u0107, i\u017c za rok czasu ta sama nieruchomo\u015b\u0107 b\u0119dzie sprzedawana na publicznej licytacji komorniczej za cen\u0119 \u00be, a nast\u0119pnie 2\/3 jej ceny oszacowania \u2013 warto\u015bci rynkowej. Ale warto\u015b\u0107 rynkowa od tego czasu mo\u017ce te\u017c ulec zmianie, bowiem mo\u017ce si\u0119 polepszy\u0107 lub pogorszy\u0107 stan techniczny nieruchomo\u015bci\n\nNa licytacjach prowadzonych w trybie uproszczonym ( stosunkowo nowy tryb egzekucji z nieruchomo\u015bci, dotycz\u0105cy niewielu rodzaj\u00f3w nieruchomo\u015bci, np. dzia\u0142ek, ale coraz cz\u0119\u015bciej stosowany ) cena wywo\u0142ania na drugiej licytacji wynosi po\u0142ow\u0119 ceny oszacowania.\n\n\nJakie nale\u017cy uwzgl\u0119dni\u0107 ramy czasowe od przybycia do decyzji s\u0105du?\nPo licytacji, czyli po zamkni\u0119ciu przetargu, S\u0105d wydaje postanowienie o udzieleniu przybicia, a gdy ono si\u0119 uprawomocni wzywa nabywc\u0119 do wp\u0142acenia reszty ceny, zakre\u015blaj\u0105c termin wp\u0142aty. Gdy wezwany nabywca zap\u0142aci ca\u0142\u0105 cen\u0119 (na pocz\u0105tku wp\u0142aca tylko r\u0119kojmi\u0119, kt\u00f3ra wlicza si\u0119 do ceny nabycia) nabycia za nieruchomo\u015b\u0107 S\u0105d wydaje postanowienie o przys\u0105dzeniu w\u0142asno\u015bci, kt\u00f3re przenosi w\u0142asno\u015b\u0107 na nabywc\u0119, na jego podstawie mo\u017cna dokona\u0107 zmiany w ksi\u0119dze wieczystej prowadzonej dla nieruchomo\u015bci, jak i w katastrze nieruchomo\u015bci. Nabywca nie zawiera odr\u0119bnej umowy przeniesienia w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci, ani przed notariuszem, ani w \u017cadnej innej formie. Sprzeda\u017c licytacyjna nie jest umow\u0105 cywilnoprawn\u0105 sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. Postanowienie S\u0105du w tym zakresie zast\u0119puje akt notarialny. W\u0142asno\u015b\u0107 przechodzi na nabywc\u0119.\n\nNie mo\u017cna w spos\u00f3b jednoznaczny wskaza\u0107 czasu trwania post\u0119powania w s\u0105dzie. Wszystko zale\u017cy od wielu okoliczno\u015bci- wp\u0142ywu spraw w s\u0105dach, sk\u0142adanych skarg na czynno\u015bci komornika i za\u017cale\u0144 na postanowienia s\u0105du, a nawet to, czy strony odbieraj\u0105 korespondencj\u0119, czy zwlekaj\u0105 z tym. Na pewno taki czas zajmuje kilka miesi\u0119cy.\n\n\nCo nale\u017cy zrobi\u0107 je\u015bli kupi si\u0119 mieszkanie z lokatorem ? co zrobi\u0107 je\u015bli lokator nie chce si\u0119 wyprowadzi\u0107 z nabytej przez nas nieruchomo\u015bci?\nMo\u017ce si\u0119 zdarzy\u0107, \u017ce w licytowanej nieruchomo\u015bci mieszkaj\u0105 jej dotychczasowi w\u0142a\u015bciciele, kt\u00f3rzy pomimo utraty prawa w\u0142asno\u015bci, nie chc\u0105 si\u0119 wyprowadzi\u0107.\n\nW\u00f3wczas prawomocne postanowienie o przysadzeniu w\u0142asno\u015bci, kt\u00f3re wydaje S\u0105d, stanowi tytu\u0142 wykonawczy do tzw. wprowadzenia w\u0142a\u015bciciela w posiadanie nieruchomo\u015bci. Na podstawie takiego dokumentu nabywca lokalu mo\u017ce z\u0142o\u017cy\u0107 do komornika wniosek o przeprowadzenie takiego post\u0119powania, kt\u00f3re z kolei wygl\u0105da jak eksmisja.\n\n\nCzy komornik uprzedza o swoim przyj\u015bciu? Czy wcze\u015bniej wysy\u0142a zawiadomienie, informacje \u017ce b\u0119dzie prowadzona egzekucja?\nKomornik wszczynaj\u0105c post\u0119powanie egzekucyjne zawiadamia d\u0142u\u017cnika o tym fakcie, wysy\u0142aj\u0105c odpowiednie pismo lub dor\u0119czaj\u0105c d\u0142u\u017cnikowi osobi\u015bcie przy pierwszej czynno\u015bci egzekucyjnej. T\u0105 pierwsz\u0105 czynno\u015bci\u0105 mo\u017ce by\u0107 zaj\u0119cie wynagrodzenia, rachunku bankowego, czy wierzytelno\u015bci d\u0142u\u017cnika, czy te\u017c zajecie ruchomo\u015bci ( zale\u017cy od wniosk\u00f3w wierzyciela, od wskazanych sposob\u00f3w egzekucji).\n\nZgodnie z przepisami kodeksu post\u0119powania cywilnego, przy pierwszej czynno\u015bci egzekucyjnej dor\u0119cza si\u0119 d\u0142u\u017cnikowi zawiadomienie o wszcz\u0119ciu egzekucji, z podaniem tre\u015bci tytu\u0142u wykonawczego i wymienieniem sposobu egzekucji oraz z pouczeniem o mo\u017cliwo\u015bci, terminie i sposobie wniesienia \u015brodka zaskar\u017cenia na postanowienie o nadaniu klauzuli wykonalno\u015bci, a tak\u017ce sporz\u0105dzony przez organ egzekucyjny odpis tytu\u0142u wykonawczego.\n\nNatomiast na \u017c\u0105danie d\u0142u\u017cnika komornik powinien okaza\u0107 mu tytu\u0142 wykonawczy w oryginale, kt\u00f3ry komornik do\u0142\u0105cza do akt sprawy.\n\nPodstaw\u0105 egzekucji jest wniosek wierzyciela oraz tytu\u0142 wykonawczy, a te dokumenty znajduj\u0105 si\u0119 w aktach sprawy, kt\u00f3re komornik posiada przeprowadzaj\u0105c czynno\u015bci.\n\nPoza tym ka\u017cdy komornik posiada legitymacj\u0119 s\u0142u\u017cbow\u0105, kt\u00f3ra winna zosta\u0107 okazana na wezwanie d\u0142u\u017cnika.\n\n\nW jakie dni i w jakich godzinach mo\u017ce dokonywa\u0107 czynno\u015bci? Czy mo\u017ce to by\u0107 noc, albo \u015bwi\u0119to?\nKomornik mo\u017ce dokonywa\u0107 czynno\u015bci w dni robocze i soboty od 7 do 21. W porze nocnej i w dni \u015bwi\u0105teczne, w niedziele za zezwoleniem Prezesa S\u0105du Rejonowego.\n\n\nCzy komornik mo\u017ce dokonywa\u0107 czynno\u015bci pod nieobecno\u015b\u0107 d\u0142u\u017cnika? Albo gdy w domu s\u0105 tylko nieletni, czy np. osoby chore?\nKomornik przeprowadzaj\u0105c egzekucj\u0119 maj\u0105c\u0105 na celu zaj\u0119cie ruchomo\u015bci, dokonuje ich zaj\u0119cia przez spisanie do protoko\u0142u zaj\u0119cia, oklejenie ruchomo\u015bci znakami ujawniaj\u0105cymi zaj\u0119cie i ustanowienie dozorcy. Zaj\u0119te ruchomo\u015bci, je\u017celi komornik pozostawi\u0142 w dozorze d\u0142u\u017cnikowi, mo\u017cna u\u017cywa\u0107, korzysta\u0107 zgodnie z przeznaczeniem, nie mo\u017cna ich zby\u0107, zniszczy\u0107 i usun\u0105\u0107 pod gro\u017ab\u0105 odpowiedzialno\u015bci karnej. Dozorca w tym przypadku nie odpowiada za normalne zu\u017cycie rzeczy.\n\nKomornik mo\u017ce wsz\u0119dzie dokona\u0107 zaj\u0119cia ruchomo\u015bci- w miejscu zamieszkania d\u0142u\u017cnika, w miejscu prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej przez d\u0142u\u017cnika.\n\nD\u0142u\u017cnik nie musi by\u0107 obecny przy czynno\u015bciach, natomiast \u015bwiadkowie czynno\u015bci, kt\u00f3rych ustanawia komornik, musz\u0105 mie\u0107 pe\u0142n\u0105 zdolno\u015b\u0107 do czynno\u015bci prawnych (ma\u0142oletni, czy ubezw\u0142asnowolnione s\u0105 wy\u0142\u0105czone, nie mog\u0105 by\u0107 \u015bwiadkami czynno\u015bci).\n\n\nCzy d\u0142u\u017cnik mo\u017ce si\u0119 jako\u015b przygotowa\u0107 na jego przyj\u015bcie?\nJe\u017celi d\u0142u\u017cnik otrzyma zawiadomienie o wszcz\u0119ciu egzekucji najlepiej podj\u0105\u0107 kontakt z komornikiem w celu sp\u0142acenia d\u0142ugu b\u0105d\u017a przedstawienia stanu maj\u0105tkowego.\n\nKomornik prowadz\u0105cy post\u0119powanie egzekucyjne ma za zadanie doprowadzi\u0107 do wyegzekwowania obowi\u0105zku zas\u0105dzonego w tytule wykonawczym ( czyli np. w orzeczeniu s\u0105du). Komornik jako przedstawiciel pa\u0144stwa (funkcjonariusz publiczny) ma prawo stosowa\u0107 przymus, rozumiany jako zaj\u0119cie maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika, np. konta bankowego, wierzytelno\u015bci, w tym z tytu\u0142u zwrotu nadp\u0142aty podatk\u00f3w, zaj\u0119cie wynagrodzenia za prac\u0119, maj\u0105tku ruchomego (samochody, inne sprz\u0119ty, w tym AGD, RTV, wyposa\u017cenie mieszkania, nieruchomo\u015bci ( dom, mieszkanie, gara\u017c, dzia\u0142k\u0119). Komornik musi przyj\u0105\u0107 spraw\u0119 i przeprowadzi\u0107 egzekucj\u0119.\n\nRol\u0105 wierzyciela w post\u0119powaniu egzekucyjnym jest kierowanie tym post\u0119powaniem za pomoc\u0105 dost\u0119pnych \u015brodk\u00f3w prawnych. Wierzyciel jest panem post\u0119powania, jego dysponentem. To na jego rzecz komornik egzekwuje \u015brodki pieni\u0119\u017cne, czy inne obowi\u0105zki i jest jego wnioskami zwi\u0105zany. Bardzo cz\u0119sto prowadz\u0105c post\u0119powanie egzekucyjne spotykam si\u0119 z b\u0142\u0119dnym przekonaniem d\u0142u\u017cnik\u00f3w, \u017ce wszystko zale\u017cy od komornika i komornik mo\u017ce np. odst\u0105pi\u0107 od zaj\u0119cia pensji, czy konta bankowego, czy nawet wstrzyma\u0107 si\u0119 z egzekucj\u0105 na jaki\u015b czas. Absolutnie, komornik sam nie mo\u017ce dzia\u0142a\u0107 wbrew wnioskom wierzyciela. Wszelkie sprawy zwi\u0105zane z umorzeniem odsetek, zwolnieniem wynagrodzenia za prac\u0119, przed\u0142u\u017ceniem terminu do zap\u0142aty trzeba za\u0142atwia\u0107 z wierzycielem. Ale nie nale\u017cy tego rozumie\u0107 w taki spos\u00f3b, \u017ce nie warto rozmawia\u0107 z komornikiem, bo to i tak nic nie da. Przepisy reguluj\u0105ce post\u0119powanie egzekucyjne przewiduj\u0105 szereg \u015brodk\u00f3w s\u0142u\u017c\u0105cych i pomocnych d\u0142u\u017cnikowi, np. je\u017celi komornik zaj\u0105\u0142 i pensj\u0119 d\u0142u\u017cnika, i jego konto bankowe, i samoch\u00f3d, to d\u0142u\u017cnik mo\u017ce skorzysta\u0107 z prawa \u017c\u0105dania zawieszenia cz\u0119\u015bci maj\u0105tku, je\u017celi posiada inny maj\u0105tek na zaspokojenie wierzyciela, np. mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 zawieszenia egzekucji z samochodu i pensji, bo ma na rachunku bankowym \u015brodki na sp\u0142at\u0119 d\u0142ugu, kt\u00f3re wyegzekwuje komornik. D\u0142u\u017cnik mo\u017ce skorzysta\u0107 z prawa do \u017c\u0105dania zastosowania wobec niego najmniej uci\u0105\u017cliwego sposobu egzekucji; inny przypadek- w toku egzekucji nie podlegaj\u0105 zaj\u0119ciu przedmioty s\u0142u\u017c\u0105ce do wykonywana pracy zarobkowej d\u0142u\u017cnika, a je\u017celi d\u0142u\u017cnik unika komornika, to mo\u017ce si\u0119 zdarzy\u0107, \u017ce z braku wiedzy zostanie zaj\u0119ty np. komputer, czy inny sprz\u0119t s\u0142u\u017c\u0105cy do pracy. Dlatego warto rozmawia\u0107 z komornikiem, nie nale\u017cy go unika\u0107, chowa\u0107 si\u0119 przed nim. Nale\u017cy skupi\u0107 si\u0119 nad rozwi\u0105zaniem problemu ci\u0105\u017c\u0105cego d\u0142ugu, zaproponowa\u0107 spos\u00f3b i terminy sp\u0142aty, wskaza\u0107 maj\u0105tek, bo za jego poszukiwanie d\u0142u\u017cnik zostanie obci\u0105\u017cony dodatkowymi kosztami. Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce tytu\u0142 wykonawczy przedawnia si\u0119 z up\u0142ywem lat 10, a ka\u017cde skierowanie sprawy do komornika przerywa bieg przedawnienia (termin dziesi\u0119cioletni zaczyna biec od nowa) zatem ma\u0142e s\u0105 szanse, \u017ce uniknie si\u0119 egzekucji, zawsze d\u0142ug b\u0119dzie ci\u0105\u017cy\u0142 na d\u0142u\u017cniku i jego spadkobiercach ( dzieciach, rodzinie) w razie \u015bmierci.\n\nPrzy okazji warto wspomnie\u0107, \u017ce niezwykle istotne i znacz\u0105ce pod wzgl\u0119dem prawnym jest odbieranie korespondencji, czy to s\u0105dowej, czy komorniczej. B\u0142\u0119dne przekonanie, \u017ce nie podejmuj\u0105c listu od komornika, oznacza, \u017ce adresata nie dotyczy problem do niczego nie prowadzi. Lepiej i korzystniej jest odbiera\u0107 korespondencj\u0119, bo dwukrotnie awizowana traktowana jest tak, jakby adresat j\u0105 odebra\u0142, a to mo\u017ce oznacza\u0107, \u017ce up\u0142yn\u0105 wszelkie terminy do np. zaskar\u017cenia czynno\u015bci, czy odwo\u0142ania si\u0119 od wyroku s\u0105du, w kt\u00f3rym zas\u0105dzono do zap\u0142aty kwot\u0119 ju\u017c wcze\u015bniej zap\u0142acon\u0105. Czynno\u015bci, czy orzeczenia stan\u0105 si\u0119 prawomocne i nie b\u0119dzie mo\u017cliwo\u015bci ich wzruszenia.\n\n\nCo mo\u017ce zaj\u0105\u0107 komornik na poczet d\u0142ug\u00f3w, a czego absolutnie nie mo\u017cna mu zaj\u0105\u0107?\nPodstawowym zadaniem komornika s\u0105dowego jest prowadzenie egzekucji s\u0105dowej, w ramach kt\u00f3rej, przy zastosowaniu okre\u015blonych \u015brodk\u00f3w przymusu, d\u0105\u017cy do wyegzekwowania (\u015bci\u0105gni\u0119cia) z maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika nale\u017cno\u015bci dla wierzyciela, czyli np. dla banku z tytu\u0142u niesp\u0142aconego kredytu. Egzekucja to przymus. Jest wszczynana w momencie, gdy po wcze\u015bniejszym przeprowadzeniu sprawy przez s\u0105d i wydaniu tzw. tytu\u0142u wykonawczego, w kt\u00f3rym zawarte jest nakazanie d\u0142u\u017cnikowi okre\u015blonego zachowania si\u0119 ( np. sp\u0142aty zas\u0105dzonej kwoty pieni\u0119\u017cnej ) w stosunku do wierzyciela , d\u0142u\u017cnik w dalszym ci\u0105gu nie wykonuje obowi\u0105zku, nie sp\u0142aca d\u0142ugu. Komornik w toku post\u0119powania egzekucyjnego stosuje \u015brodki przymusu, w celu doprowadzenia do wykonania obowi\u0105zku. S\u0105 to \u015brodki okre\u015blone w przepisach prawa a polegaj\u0105 na przymusowym zaj\u0119ciu sk\u0142adnik\u00f3w maj\u0105tku. Przy egzekucji \u015bwiadcze\u0144 pieni\u0119\u017cnych w stosunku do d\u0142u\u017cnika mo\u017ce by\u0107 prowadzona egzekucja z\n\n\u2022 z ruchomo\u015bci\n\nz wynagrodzenia za prac\u0119, ze \u015bwiadcze\u0144 emerytalno-rentowych\n\nz rachunk\u00f3w bankowych,\n\nz innych wierzytelno\u015bci,\n\nz innych praw maj\u0105tkowych, jak np. akcji, udzia\u0142\u00f3w,\n\nz nieruchomo\u015bci,\n\nprzez zarz\u0105d przymusowy,\n\nprzez sprzeda\u017c przedsi\u0119biorstwa lub gospodarstwa rolnego.\n\nPodstaw\u0105 egzekucji jest tytu\u0142 wykonawczy, czyli dokument urz\u0119dowy potwierdzaj\u0105cy istnienie i zakres kwalifikuj\u0105cego si\u0119 do egzekucji roszczenia wierzyciela. Tytu\u0142 wykonawczy powinien dok\u0142adnie precyzowa\u0107 \u015bwiadczenie, kt\u00f3re ma by\u0107 spe\u0142nione oraz osob\u0119 wierzyciela i d\u0142u\u017cnika. Tytu\u0142 wykonawczy wydaje s\u0105d w post\u0119powaniu rozpoznawczym, kt\u00f3re poprzedza post\u0119powanie egzekucyjne.\n\nKomornik nie mo\u017ce podejmowa\u0107 czynno\u015bci egzekucyjnych bez z\u0142o\u017cenia przez wierzyciela wa\u017cnego tytu\u0142u wykonawczego oraz wniosku o wszcz\u0119cie egzekucji. Najcz\u0119\u015bciej wniosek o wszcz\u0119cie post\u0119powania egzekucyjnego sk\u0142adany jest przez wierzyciela wskazanego w tytule wykonawczym. Mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c zosta\u0107 z\u0142o\u017cony na jego rzecz przez prokuratora, inny organ dzia\u0142aj\u0105cy na takich samych zasadach jak prokurator, albo przez organizacje spo\u0142eczna. W przypadku egzekucji z na rzecz banku takie sytuacje nie wyst\u0119puj\u0105.\n\nZ\u0142o\u017cenie wniosku o wszcz\u0119cie egzekucji powoduje wszcz\u0119cie post\u0119powania egzekucyjnego.\n\nKomornik jest zwi\u0105zany tre\u015bci\u0105 wniosku. Nie mo\u017ce on egzekwowa\u0107 w rozmiarze szerszym, ani tez prowadzi\u0107 egzekucje ze sk\u0142adnik\u00f3w maj\u0105tku, kt\u00f3re nie zosta\u0142y zawnioskowane przez wierzyciela.\n\nZ chwil\u0105 wszcz\u0119cia egzekucji, komornik zawiadamia d\u0142u\u017cnika o tym fakcie, podaje z jakiego tytu\u0142u, na rzecz kogo prowadzone jest post\u0119powanie i jakich kwot dotyczy.\n\nD\u0142u\u017cnik zostaje poddany standardowej procedurze egzekucyjnej.\n\nKomornik mo\u017ce zaj\u0105\u0107 mu sk\u0142adniki maj\u0105tku, a nast\u0119pnie spieni\u0119\u017cy\u0107 (sprzeda\u0107 w trybie publicznej licytacji ruchomo\u015bci, prawa maj\u0105tkowe i nieruchomo\u015bci) zgodnie z \u017c\u0105daniem wierzyciela. Co jest istotne i o czym nale\u017cy wiedzie\u0107 przy zastosowaniu nast\u0119puj\u0105cych sposob\u00f3w egzekucji:\n\n1. egzekucja z ruchomo\u015bci\u2013\n\n\u2013 Komornik, jak ju\u017c wcze\u015bniej wspomnia\u0142am nie jest s\u0105dem, nie rozstrzyga s\u0142uszno\u015bci, czy zasadno\u015bci egzekucji, nie mo\u017ce prowadzi\u0107 post\u0119powania dowodowego, nie dokonuje \u017cadnych ocen merytorycznych. W przypadku, gdy zajmuje rzecz ruchom\u0105, nie bada czy jest ona w\u0142asno\u015bci\u0105 d\u0142u\u017cnika, czy innej osoby. Komornik ma prawo zaj\u0105\u0107 rzecz b\u0119d\u0105c\u0105 we w\u0142adaniu d\u0142u\u017cnika, np. gdy d\u0142u\u017cnik je\u017adzi samochodem nale\u017c\u0105cym do te\u015bciowej, przyjaciela, czy nawet do firmy leasingowej, komornik ma prawo tak\u0105 rzecz zaj\u0105\u0107. Wynika to wprost z przepis\u00f3w o egzekucji s\u0105dowej. Oczywi\u015bcie w\u0142a\u015bcicielowi przys\u0142uguj\u0105 \u015brodki prawne w celu \u017c\u0105dania zwolnienia zaj\u0119tej rzeczy, ale tym zajmuje si\u0119 s\u0105d, do kt\u00f3rego nale\u017cy w terminie miesi\u0119cznym z\u0142o\u017cy\u0107 tzw. pow\u00f3dztwo przeciwegzekucyjne. S\u0105d mo\u017ce zwolni\u0107 ruchomo\u015b\u0107 spod zaj\u0119cia.\n\nPo skutecznym dokonaniu zaj\u0119cia przez komornika ruchomo\u015bci wyznaczana jest licytacja publiczna, w toku kt\u00f3rej mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 sprzeda\u017c rzeczy- w post\u0119powaniu mog\u0105 by\u0107 wyznaczone dwie licytacje- pierwsza i druga. Na pierwszej cena wywo\u0142ania (najni\u017csza cena za jak\u0105 mo\u017cna naby\u0107 rzecz) wynosi 75% warto\u015bci rynkowej (ceny oszacowania, kt\u00f3r\u0105 komornik wpisuje w protok\u00f3\u0142 zaj\u0119cia przy czynno\u015bci), na kolejnej cena wywo\u0142ania wynosi 50 % ceny oszacowania.\n\nZ sumy uzyskanej ze sprzeda\u017cy zaspokaja si\u0119 wierzycieli, potr\u0105ca si\u0119 te\u017c koszty egzekucyjne.\n\nS\u0105 te\u017c inne sposoby sprzeda\u017cy ruchomo\u015bci w toku post\u0119powania egzekucyjnego, rzadko stosowane i z uwagi na zakres tematyczny niniejszego opracowania, ich specyfika zosta\u0142a pomini\u0119ta.\n\n\u2013 Co do zasady egzekucj\u0119 prowadzi si\u0119 z wszystkich ruchomo\u015bci d\u0142u\u017cnika, chyba, \u017ce co innego wynika z tytu\u0142u wykonawczego. Od tej zasady ustawa przewiduje jednak wyj\u0105tki wyliczaj\u0105c przedmioty, kt\u00f3re z przyczyn humanitarnych i spo\u0142ecznych nie podlegaj\u0105 egzekucji. S\u0105 to:\n\nprzedmioty urz\u0105dzenia domowego, po\u015bciel, bielizna i ubranie codzienne, niezb\u0119dne dla d\u0142u\u017cnika i b\u0119d\u0105cych na jego utrzymaniu cz\u0142onk\u00f3w jego rodziny, a tak\u017ce ubranie niezb\u0119dne do pe\u0142nienia s\u0142u\u017cby lub wykonywania zawodu, a tak\u017ce zapasy \u017cywno\u015bci i opa\u0142u niezb\u0119dne dla d\u0142u\u017cnika i b\u0119d\u0105cych na jego utrzymaniu cz\u0142onk\u00f3w jego rodziny na okres jednego miesi\u0105ca oraz jedna krowa lub dwie kozy albo trzy owce potrzebne do wy\u017cywienia d\u0142u\u017cnika i b\u0119d\u0105cych na jego utrzymaniu cz\u0142onk\u00f3w jego rodziny wraz z zapasem paszy i \u015bci\u00f3\u0142ki do najbli\u017cszych zbior\u00f3w, narz\u0119dzia i inne przedmioty niezb\u0119dne do osobistej pracy zarobkowej d\u0142u\u017cnika oraz surowce niezb\u0119dne dla niego do produkcji na okres jednego tygodnia, z wy\u0142\u0105czeniem jednak pojazd\u00f3w mechanicznych. Ograniczeniu podlegaj\u0105 przedmioty niezb\u0119dne do nauki, papiery osobiste, odznaczenia i przedmioty s\u0142u\u017c\u0105ce do wykonywania praktyk religijnych oraz przedmioty codziennego u\u017cytku, kt\u00f3re mog\u0105 by\u0107 sprzedane tylko znacznie poni\u017cej ich warto\u015bci, a dla d\u0142u\u017cnika maj\u0105 znaczn\u0105 warto\u015b\u0107 u\u017cytkow\u0105;\n\nW razie skierowania egzekucji s\u0105dowej przeciwko rolnikowi, kt\u00f3ry prowadzi gospodarstwo rolne, niezale\u017cnie od przedmiot\u00f3w wy\u0142\u0105czonych spod egzekucji przez kodeks post\u0119powania cywilnego, egzekucji nie podlegaj\u0105 ponadto jeszcze inne, szczeg\u00f3\u0142owo okre\u015blone w przepisach rozporz\u0105dzenia przedmioty.\n\nKomornik winien przy zaj\u0119ciu bra\u0107 pod uwag\u0119 te ograniczenia, oceniaj\u0105c stan maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika i to, kt\u00f3re przedmioty s\u0105 niezb\u0119dne dla niego i b\u0119d\u0105cych na jego utrzymaniu cz\u0142onk\u00f3w rodziny. Uwa\u017cam jednak, \u017ce nie zawsze posiada dostateczn\u0105 wiedz\u0119 na temat d\u0142u\u017cnika pozwalaj\u0105c\u0105 prawid\u0142owo oceni\u0107 np. kt\u00f3re rzeczy s\u0142u\u017c\u0105 do pracy zarobkowej i z tego powodu d\u0142u\u017cnik winien sk\u0142ada\u0107 stosowne wnioski w tym zakresie. Brak aktywno\u015bci ze strony d\u0142u\u017cnika, ukrywanie si\u0119 przed komornikiem mo\u017ce spowodowa\u0107, \u017ce zostan\u0105 zaj\u0119te rzeczy, kt\u00f3re podlega\u0142yby wy\u0142\u0105czeniu z egzekucji.\n\nPodkre\u015blam, \u017ce skierowanie egzekucji do kt\u00f3rego\u015b z przedmiot\u00f3w wy\u0142\u0105czonych z mocy prawa podlega w ca\u0142o\u015bci lub w cz\u0119\u015bci umorzeniu, za\u015b czynno\u015b\u0107 komornika zwi\u0105zana z zaliczeniem danego przedmiotu do takiej, a nie innej kategorii podlega zaskar\u017ceniu skarg\u0105 na czynno\u015b\u0107 komornika.\n\n2. egzekucja z nieruchomo\u015bci\n\nPrzy wskazanym sposobie egzekucji, komornik po zaj\u0119ciu, dokonuje, na wniosek wierzyciela tzw. opisu i oszacowania, czynno\u015bci, w ramach kt\u00f3rej bieg\u0142y s\u0105dowy \u2013 rzeczoznawca maj\u0105tkowy wycenia nieruchomo\u015b\u0107 i okre\u015bla jej warto\u015b\u0107 rynkow\u0105. Cena wywo\u0142ana w licytacjach wynosi odpowiednio \u00be ceny wywo\u0142ania i 2\/3 ceny oszacowania. Komornik prowadzi egzekucj\u0119 z nieruchomo\u015bci do momentu zamkni\u0119cia przetargu (zako\u0144czenia licytacji), dalsze czynno\u015bci zwi\u0105zane z udzieleniem przybicia, przysadzenia w\u0142asno\u015bci i podzia\u0142em sumy uzyskanej z licytacji prowadzi S\u0105d.\n\nIstotn\u0105 kwesti\u0105 jest to, i\u017c po dokonaniu zaj\u0119cia, rozporz\u0105dzenie przed d\u0142u\u017cnika (czyli np. sprzeda\u017c, darowizna) nieruchomo\u015bci\u0105 nie ma wp\u0142ywu na dalsze post\u0119powanie. Nabywca mo\u017ce uczestniczy\u0107 w post\u0119powaniu w charakterze d\u0142u\u017cnika. W ka\u017cdym razie czynno\u015bci egzekucyjne s\u0105 wa\u017cne tak w stosunku do d\u0142u\u017cnika, jak i w stosunku do nabywcy. Natomiast rozporz\u0105dzenia przedmiotami podlegaj\u0105cymi zaj\u0119ciu razem z nieruchomo\u015bci\u0105 po ich zaj\u0119ciu s\u0105 niewa\u017cne.\n\nObci\u0105\u017cenie nieruchomo\u015bci przez d\u0142u\u017cnika po jej zaj\u0119ciu (np. poprzez wpis hipoteki) oraz rozporz\u0105dzenie opr\u00f3\u017cnionym miejscem hipotecznym jest niewa\u017cne. W razie wpisania hipoteki przymusowej po zaj\u0119ciu nieruchomo\u015bci zabezpieczona ni\u0105 wierzytelno\u015b\u0107 nie korzysta z pierwsze\u0144stwa zaspokojenia przewidzianego dla nale\u017cno\u015bci zabezpieczonych hipotecznie.\n\nTak samo wygl\u0105da sytuacja z oddaniem zaj\u0119tej nieruchomo\u015bci w u\u017cyczenie, leasing, najem lub dzier\u017caw\u0119 \u2013 jest to bezskuteczne wobec nabywcy nieruchomo\u015bci w egzekucji.\n\n3.egzekucja z wynagrodzenia za prac\u0119, \u015bwiadcze\u0144 emerytalno-rentowych ZUS, rachunku bankowego, czy innych wierzytelno\u015bci, w tym przys\u0142uguj\u0105cych z Urz\u0119du Skarbowego z tytu\u0142u zwrotu nadp\u0142aty podatku wynikaj\u0105cego z rozliczenia rocznego PIT.\n\nPrzy zastosowaniu tych sposob\u00f3w egzekucji, komornik zawiadamia zak\u0142ad pracy, bank, czy Zak\u0142ad Ubezpiecze\u0144 Spo\u0142ecznych lub podmiot, na rzecz kt\u00f3rego d\u0142u\u017cnik \u015bwiadczy us\u0142ugi, wykonuje zlecenia o fakcie dokonania zaj\u0119cia, wzywaj\u0105c dany podmiot, aby nie wyp\u0142aca\u0142 d\u0142u\u017cnikowi nale\u017cnej kwoty, tylko przekazywa\u0142 j\u0105 bezpo\u015brednio do komornika. D\u0142u\u017cnik zawiadamiany o powy\u017cszym otrzymuje zakaz odbioru zaj\u0119tych kwot. Z wyegzekwowanych kwot komornik dokonuje podzia\u0142u mi\u0119dzy wierzycielami, potr\u0105caj\u0105c koszty egzekucyjne.\n\nPrzy egzekucji z wy\u017cej wskazanych sposob\u00f3w nie podlegaj\u0105 egzekucji:\n\n\u2013 sumy i \u015bwiadczenia w naturze wyasygnowane na pokrycie wydatk\u00f3w lub wyjazd\u00f3w w sprawach s\u0142u\u017cbowych;\n\n\u2013 sumy przyznane przez Skarb Pa\u0144stwa na specjalne cele (w szczeg\u00f3lno\u015bci stypendia, wsparcia), chyba \u017ce wierzytelno\u015b\u0107 egzekwowana powsta\u0142a w zwi\u0105zku z urzeczywistnieniem tych cel\u00f3w albo z tytu\u0142u obowi\u0105zku alimentacyjnego;\n\n\u2013 prawa niezbywalne, chyba \u017ce mo\u017cno\u015b\u0107 ich zbycia wy\u0142\u0105czono umow\u0105, a przedmiot \u015bwiadczenia nadaje si\u0119 do egzekucji albo wykonanie prawa mo\u017ce by\u0107 powierzone komu innemu;\n\n\u2013 \u015bwiadczenia z ubezpiecze\u0144 osobowych oraz odszkodowania z ubezpiecze\u0144 maj\u0105tkowych, w granicach okre\u015blonych w wysoko\u015bci 3\/4, lecz nie dotyczy to egzekucji maj\u0105cej na celu zaspokojenie roszcze\u0144 z tytu\u0142u aliment\u00f3w (zatem komornik mo\u017ce zaj\u0105\u0107 tylko 25 % kwot z tytu\u0142u odszkodowania)\n\n\u2013 \u015bwiadczenia z pomocy spo\u0142ecznej\n\n\u2013 u d\u0142u\u017cnika pobieraj\u0105cego periodyczn\u0105 sta\u0142\u0105 p\u0142ac\u0119 \u2013 pieni\u0105dze w kwocie, kt\u00f3ra odpowiada nie podlegaj\u0105cej egzekucji cz\u0119\u015bci p\u0142acy za czas do najbli\u017cszego terminu wyp\u0142aty, a u d\u0142u\u017cnika nie otrzymuj\u0105cego sta\u0142ej p\u0142acy \u2013 pieni\u0105dze niezb\u0119dne dla niego i jego rodziny na utrzymanie przez dwa tygodnie;\n\n\u2013 \u015bwiadczenia alimentacyjne, \u015bwiadczenia pieni\u0119\u017cne wyp\u0142acane w przypadku bezskuteczno\u015bci egzekucji aliment\u00f3w, \u015bwiadczenia rodzinne, dodatki rodzinne, piel\u0119gnacyjne, porodowe, dla sierot zupe\u0142nych oraz \u015bwiadczenia z pomocy spo\u0142ecznej.\n\nJe\u017celi d\u0142u\u017cnik zatrudniony jest na podstawie umow\u0119 o prac\u0119, zaj\u0119ciu podlega 50% jego zarobk\u00f3w ( nie dotyczy zobowi\u0105za\u0144 d\u0142u\u017cnika z tytu\u0142u aliment\u00f3w- wtedy 60%), przy czym zaj\u0119ciu nie podlega wynagrodzenie za prac\u0119 w wysoko\u015bci brutto 1.680,00 z\u0142, netto ok. 1200, ale wyliczenia te dotycz\u0105 jednego etatu- w razie zatrudnienia w wymiarze ni\u017cszym, ni\u017c 1 etat, kwoty wolne od potr\u0105ce\u0144 ulegaj\u0105 proporcjonemu zmniejszeniu. I te ograniczenie nie s\u0105 stosowane w przypadku aliment\u00f3w.\n\n Emerytury i renty podlegaj\u0105 zaj\u0119ciu w wysoko\u015bci 25 %, ale wolne s\u0105 od egzekucji i potr\u0105ce\u0144 w wysoko\u015bci 50 % najni\u017cszej emerytury lub renty \u2013 zale\u017cnie od rodzaju pobieranego przez emeryta (rencist\u0119 ) \u015bwiadczenia. ( art.141ust.1 ustawy z dnia 17.12.1998 r. o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpiecze\u0144 Spo\u0142ecznych) .\n\nOd marca 2014 roku najni\u017csze emerytury:\n\nod 1 marca 2014 r.:\n\nemerytura, renta z tytu\u0142u ca\u0142kowitej niezdolno\u015bci do pracy i renta rodzinna\t844,45 z\u0142\nrenta z tytu\u0142u cz\u0119\u015bciowej niezdolno\u015bci do pracy\t648,13 z\u0142\nrenta z tytu\u0142u ca\u0142kowitej niezdolno\u015bci do pracy w zwi\u0105zku z wypadkiem lub chorob\u0105 zawodow\u0105 i renta rodzinna wypadkowa\t1013,34 z\u0142\nrenta z tytu\u0142u cz\u0119\u015bciowej niezdolno\u015bci do pracy w zwi\u0105zku z wypadkiem lub chorob\u0105 zawodow\u0105\t777,76 z\u0142\nDane z 1 marca 2015 roku dost\u0119pne na stronie ZUS.\n\nW przypadku, gdy d\u0142u\u017cnik wykonuje prace na podstawie um\u00f3w cywilnoprawnych (np. umowy zlecenia, o dzie\u0142o) potr\u0105ceniu podlegaj\u0105 kwoty w ca\u0142o\u015bci, jednak\u017ce, gdy jest to jedyne i sta\u0142e \u017ar\u00f3d\u0142o utrzymania d\u0142u\u017cnika (pracuje od d\u0142u\u017cszego czasu u jednego pracodawcy, ale nie ma umowy o prac\u0119) potr\u0105ceniu podlegaj\u0105 kwoty w takiej wysoko\u015bci, jak gdyby pracowa\u0142 na podstawie umowy o prac\u0119. W zasadzie to zak\u0142ad pracy dokonuje potr\u0105ce\u0144, stosuj\u0105c odpowiednie ograniczenia wynikaj\u0105ce z przepis\u00f3w prawa, ale te\u017c d\u0142u\u017cnik powinien dba\u0107 o swoje sprawy, przyj\u015b\u0107 do komornika, z\u0142o\u017cy\u0107 odpowiednie dokumenty i wnioski. W tym miejscu kolejny raz apeluj\u0119 do d\u0142u\u017cnik\u00f3w ukrywaj\u0105cych si\u0119 przed komornikiem- cz\u0119sto brak wiedzy nie pozwala na prawid\u0142ow\u0105 ocen\u0119 i odpowiedni\u0105 kwalifikacj\u0119 danego sposobu wykonywania pracy.\n\nW przypadku egzekucji z rachunk\u00f3w bankowych wolne od zaj\u0119cia s\u0105 \u015brodki do wysoko\u015bci trzykrotnego przeci\u0119tnego miesi\u0119cznego wynagrodzenia w sektorze przedsi\u0119biorstw, bez wyp\u0142aty z zysku, za okres bezpo\u015brednio poprzedzaj\u0105cy dzie\u0144 wystawienia tytu\u0142y wykonawczego (jest to wynagrodzenie og\u0142aszane co miesi\u0105c,. \u015arodki wolne, aktualnie do ok. 13.000z\u0142 w og\u00f3le nie ulegaj\u0105 zaj\u0119ciu; wszelkie wp\u0142ywy przewy\u017cszaj\u0105ce t\u0119 kwot\u0119 podlegaj\u0105 zaj\u0119ciu).\n\n\nCzy chowanie, ukrywanie maj\u0105tku przed komornikiem co\u015b da?\nOpisany w pytaniu spos\u00f3b post\u0119powania, jest jednym z najgorszych, jakie mo\u017ce zastosowa\u0107 d\u0142u\u017cnik w obliczu tocz\u0105cego si\u0119 post\u0119powania egzekucyjnego. Zamiast zachowania polegaj\u0105cego na usuwaniu, ukrywaniu, zbywaniu, darowaniu innej osobie albo te\u017c niszczeniu sk\u0142adnik\u00f3w maj\u0105tku, kt\u00f3re stanowi przest\u0119pstwo zgodnie z art. 300 par. 2 k.k. d\u0142u\u017cnik powinien wykaza\u0107 ch\u0119\u0107 wsp\u00f3\u0142pracy z komornikiem.\n\n\nCzego d\u0142u\u017cnik nie mo\u017ce robi\u0107 przy komorniku, przed jego wizyt\u0105?\nKatalog zachowa\u0144 d\u0142u\u017cnika pozostaje katalogiem otwartym, w\u015br\u00f3d zachowa\u0144 d\u0142u\u017cnika, kt\u00f3re rodz\u0105 negatywne konsekwencje nale\u017ca\u0142oby wymieni\u0107 w szczeg\u00f3lno\u015bci te, kt\u00f3re w swej istocie zosta\u0142yby poczytane jako utrudnianie czynno\u015bci egzekucyjnych komornika poprzez niew\u0142a\u015bciwe zachowanie, przeszkadzanie czy te\u017c udaremnianie czynno\u015bci komornika. Zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami, w dyspozycji komornika s\u0105dowego znajduj\u0105 si\u0119 \u015brodki dyscyplinuj\u0105ce niew\u0142a\u015bciwie zachowuj\u0105cego si\u0119 d\u0142u\u017cnika takie jak; upomnienie, wydalenie osoby, kt\u00f3ra zachowuje si\u0119 niew\u0142a\u015bciwe a\u017c na grzywnie sko\u0144czywszy.\n\n\nCo si\u0119 dzieje z rzeczami zaj\u0119tymi przez komornika?\nW tocz\u0105cym si\u0119 post\u0119powaniu egzekucyjnym wierzyciel jako jego dysponent mo\u017ce wskaza\u0107 komornikowi kilka sposob\u00f3w egzekucji przeciwko temu samemu d\u0142u\u017cnikowi bacz\u0105c jednak na konieczno\u015b\u0107 zastosowania sposobu najmniej dla d\u0142u\u017cnika uci\u0105\u017cliwego. Komornik, b\u0119d\u0105c zwi\u0105zanym wnioskiem wierzyciela mo\u017ce prowadzi\u0107 egzekucj\u0119 \u015bwiadcze\u0144 pieni\u0119\u017cnych m.in. z wynagrodzenia za prac\u0119, z rachunku bankowego, ze \u015bwiadcze\u0144 emerytalno-rentowych, z nieruchomo\u015bci. W odniesieniu do ka\u017cdego sposobu egzekucji ustawodawca przewidzia\u0142 pewne ograniczenia \u0142agodz\u0105ce niejako dolegliwo\u015b\u0107 egzekucji np. w postaci ogranicze\u0144 kwotowych czyli tzw. kwoty wolnej od potr\u0105ce\u0144, poprzez okre\u015blenie wysoko\u015bci potr\u0105canego \u015bwiadczenia czy chocia\u017cby w postaci dodatkowych wymaga\u0144 natury formalnej nak\u0142adanych na wierzyciela przy egzekucji z nieruchomo\u015bci stanowi\u0105cej wsp\u00f3lno\u015b\u0107 ustawow\u0105 ma\u0142\u017ce\u0144sk\u0105. Wspomnie\u0107 nale\u017cy tak\u017ce o ograniczeniach egzekucji maj\u0105cych natur\u0119 humanitarn\u0105, kt\u00f3re zapewniaj\u0105 pewne minimum socjalne w przypadku skierowania egzekucji do ruchomo\u015bci d\u0142u\u017cnika. Katalog sk\u0142adnik\u00f3w maj\u0105tku nie podlegaj\u0105cych zaj\u0119ciu wyczerpuj\u0105co opisuj\u0119 art. 829 kodeksu post\u0119powania cywilnego.\n\n\nKto mo\u017ce je kupi\u0107 mienie zaj\u0119te przez komornika?\nKupi\u0107 w trybie publicznej licytacji mog\u0105 wszyscy, opr\u00f3cz os\u00f3b wymienionych w KPC art.867 (2) par.2.\n\nSprzeda\u017c, co do zasady, nie mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 wcze\u015bniej ni\u017c 7 dnia od daty zaj\u0119cia.\n\nUwa\u017cam, \u017ce obecnie procedowane zmiany w zakresie terminu sprzeda\u017cy zaj\u0119tych ruchomo\u015bci id\u0105 w dobrym kierunku.\n\nW zakresie egzekucji z ruchomo\u015bci, zgodnie z kt\u00f3r\u0105 sprzeda\u017c zaj\u0119tych ruchomo\u015bci nie b\u0119dzie mog\u0142a nast\u0105pi\u0107 wcze\u015bniej ni\u017c 14 dni od uprawomocnienia si\u0119 zaj\u0119cia.\n\nObecne brzmienie przepisu to:\n\nArt. 864. \u00a7 1. Sprzeda\u017c zaj\u0119tych ruchomo\u015bci nie mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 wcze\u015bniej ni\u017c si\u00f3dmego dnia od daty zaj\u0119cia.\n\nPrzepis po zmianie:\n\nArt. 864. \u00a7 1. Sprzeda\u017c zaj\u0119tych ruchomo\u015bci nie mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 wcze\u015bniej ni\u017c po up\u0142ywie dw\u00f3ch tygodni od dnia uprawomocnienia si\u0119 zaj\u0119cia.\n\nT\u0119 zmian\u0119 nale\u017cy oceni\u0107 pozytywnie, dlatego Krajowa Rada Komornicza popar\u0142a j\u0105 w trakcie prac Podkomisji. W obecnym stanie prawnym wniesienie skargi nie wstrzymuje post\u0119powania egzekucyjnego ani wykonania zaskar\u017conej czynno\u015bci, chyba \u017ce s\u0105d zawiesi post\u0119powanie lub wstrzyma dokonanie czynno\u015bci (art. 767(2) kpc). Po nowelizacji przepisy uniemo\u017cliwi\u0105 naruszenie praw os\u00f3b, kt\u00f3re podj\u0119\u0142y obron\u0119 formalnoprawn\u0105, czyli wnios\u0142y skarg\u0119 na czynno\u015bci komornika. Wprowadzone rozwi\u0105zanie jest sp\u00f3jne z regulacj\u0105, kt\u00f3ra obowi\u0105zuje przy egzekucji z nieruchomo\u015bci, gdzie nie mo\u017cna wyznaczy\u0107 terminu licytacji wcze\u015bniej ni\u017c po up\u0142ywie dw\u00f3ch tygodni po uprawomocnieniu si\u0119 opisu i oszacowania.\n\nZmiana ta nie wp\u0142ywa jednak na sytuacj\u0119, gdy wniesione zostanie pow\u00f3dztwo przeciwegzekucyjne. Dlatego niezwykle istotne jest, aby nale\u017cycie chroni\u0107 swoje prawa wykorzystuj\u0105c do tego post\u0119powanie zabezpieczaj\u0105ce, kt\u00f3re umo\u017cliwia zawieszenie tocz\u0105cego si\u0119 post\u0119powania egzekucyjnego. W takich sytuacjach kluczowa jest rola s\u0105du, zgodnie bowiem z obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami wniosek o udzielenie zabezpieczenia podlega rozpoznaniu bezzw\u0142ocznie, nie p\u00f3\u017aniej jednak ni\u017c w terminie tygodnia od dnia jego wp\u0142ywu do s\u0105du. Taki tryb gwarantuje, \u017ce nie dojdzie do sprzeda\u017cy zaj\u0119tej rzeczy przed prawomocnym zako\u0144czeniem postepowania o zwolnienie zaj\u0119tej rzeczy od egzekucji.\n\n\nGdzie si\u0119 skar\u017cy\u0107 si\u0119 na dzia\u0142anie komornika?\nSkarg\u0119 wnosi si\u0119 do komornika, kt\u00f3ry dokona\u0142 zaskar\u017conej czynno\u015bci lub zaniecha\u0142 jej dokonania. Komornik w terminie trzech dni od dnia otrzymania skargi sporz\u0105dza uzasadnienie zaskar\u017conej czynno\u015bci, o ile nie zosta\u0142o ono sporz\u0105dzone wcze\u015bniej, albo przyczyn jej zaniechania i przekazuje je wraz ze skarg\u0105 i aktami sprawy do w\u0142a\u015bciwego s\u0105du, chyba \u017ce skarg\u0119 w ca\u0142o\u015bci uwzgl\u0119dnia. O uwzgl\u0119dnieniu skargi komornik zawiadamia skar\u017c\u0105cego oraz zainteresowanych, kt\u00f3rych uwzgl\u0119dnienie skargi dotyczy.\n\n\nR\u00f3\u017cnice mi\u0119dzy komornikiem a przedstawicielem firmy windykacyjnej\nWierzyciel ma mo\u017cliwo\u015b\u0107 wyboru dw\u00f3ch \u015bcie\u017cek post\u0119powania: s\u0105dowej i pozas\u0105dowej. Post\u0119powanie pozas\u0105dowe, zwane windykacj\u0105, polega na podejmowaniu czynno\u015bci windykacyjnych zmierzaj\u0105cych do wyegzekwowania zobowi\u0105za\u0144 od d\u0142u\u017cnika. W przypadku os\u00f3b posiadaj\u0105cych po\u017cyczki, czy kredyty windykacja jest dzia\u0142aniem zmierzaj\u0105cym do odzyskania nale\u017cno\u015bci wynikaj\u0105cych z umowy o kredyt\/po\u017cyczk\u0119.\n*Rol\u0105 firmy windykacyjnej jest doprowadzenie do ugody z d\u0142u\u017cnikiem*.\nOdzyskiwaniem nale\u017cno\u015bci zajmuje si\u0119 *windykator. Windykatorem* mo\u017ce by\u0107 osoba zatrudniona na podstawie umowy o prac\u0119, zlecenie, lub prowadz\u0105ca w\u0142asn\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105, nieposiadaj\u0105ca specjalnych uprawnie\u0144, jakie przys\u0142uguj\u0105 z mocy prawa komornikowi. G\u0142\u00f3wnym zadaniem windykatora jest zmobilizowanie d\u0142u\u017cnika do sp\u0142aty d\u0142ugu. *Windykator dzia\u0142a w imieniu wierzyciela*. Ju\u017c op\u00f3\u017anienia w sp\u0142acie rat kredytowych mog\u0105 doprowadzi\u0107 do wst\u0119pnych dzia\u0142a\u0144 windykacyjnych. W\u00f3wczas jeste\u015bmy \u201ebombardowani\u201d telefonami, lub otrzymujemy korespondencj\u0119 listown\u0105 z ponagleniami do zap\u0142aty. Je\u015bli nie podejmiemy w\u00f3wczas kontaktu z wierzycielem, mo\u017cemy spodziewa\u0107 si\u0119 wizyty windykatora w naszym miejscu zamieszkania.\nPami\u0119tajmy, powinni\u015bmy jak najszybciej podj\u0105\u0107 negocjacje i rozmowy w celu polubownego rozwi\u0105zania naszego problemu ze sp\u0142at\u0105. Cz\u0119sto zdarza si\u0119 jednak, \u017ce d\u0142u\u017cnicy nie odbieraj\u0105 telefon\u00f3w, b\u0105d\u017a nie otwieraj\u0105 korespondencji ze strachu, lub my\u015bl\u0105, \u017ce instytucja finansowa zapomni o swoim d\u0142ugu.\nCzego windykator nie mo\u017ce:\n\u2013 zajmowa\u0107 lub spisywa\u0107 maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika,\n\u2013 wej\u015b\u0107 do mieszkania d\u0142u\u017cnika bez jego zgody,\n\u2013 rozmawia\u0107 o zad\u0142u\u017ceniu d\u0142u\u017cnika z innymi osobami, np. z s\u0105siadami,\n\u2013 wywiesza\u0107 informacji o zad\u0142u\u017ceniu d\u0142u\u017cnika w miejscach publicznych, np. na klatce\nschodowej,\n\u2013 przekazywa\u0107 informacji o d\u0142ugu w miejscu pracy d\u0142u\u017cnika,\n\u2013 narusza\u0107 dobra osobiste i godno\u015b\u0107 osobist\u0105 d\u0142u\u017cnika, np. zastrasza\u0107, grozi\u0107, n\u0119ka\u0107,\nu\u017cywa\u0107 si\u0142y,\n\u2013 przekazywa\u0107 nieprawdziwych informacji co do konsekwencji niesp\u0142acenia d\u0142ugu, np.\ndotycz\u0105ce pozbawienia wolno\u015bci.\nZ us\u0142ug zewn\u0119trznych firm windykacyjnych, kt\u00f3rych zadaniem jest odzyskanie d\u0142ug\u00f3w, cz\u0119sto korzystaj\u0105 m.in [1] . instytucje finansowe. Zdarza si\u0119 jednak, \u017ce firmy windykacyjne kupuj\u0105 od instytucji finansowych d\u0142ugi kredytobiorc\u00f3w i w\u00f3wczas odzyskuj\u0105 je od d\u0142u\u017cnik\u00f3w na w\u0142asny rachunek. Na og\u00f3\u0142 \u2013 je\u015bli d\u0142u\u017cnik chce podj\u0105\u0107 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 \u2013 firma windykacyjna nie oczekuje sp\u0142aty zad\u0142u\u017cenia w ca\u0142o\u015bci, ale proponuje roz\u0142o\u017cenie na raty zobowi\u0105zania. Je\u015bli podejmowane przez windykatora czynno\u015bci nie przynios\u0105 rezultatu, mo\u017ce on wyst\u0105pi\u0107 do s\u0105du, a po uzyskaniu tytu\u0142u wykonawczego z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek egzekucyjny do komornika. Wa\u017cne jest, aby zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 czy roszczenia firmy windykacyjnej nie uleg\u0142y przedawnieniu. Mo\u017ce si\u0119 zdarzy\u0107, \u017ce nierzetelne firmy windykacyjne wykorzystuj\u0105 niewiedz\u0119 d\u0142u\u017cnik\u00f3w dotycz\u0105ca przedawnienia roszcze\u0144, chc\u0105c uzyska\u0107 sp\u0142at\u0119 d\u0142ugu przeterminowanego. Pami\u0119tajmy, \u017ce kredyty jako \u015bwiadczenie okresowe przedawniaj\u0105 si\u0119 po 3 latach, je\u015bli jednak uznamy d\u0142ug, okres przedawnienia wyd\u0142u\u017ca si\u0119 do lat 10.\nJe\u017celi windykacja nie przyniesie rezultat\u00f3w, ostatnim etapem jest egzekucja komornicza prowadzona przez komornika s\u0105dowego:\n\u2013 komornik w przeciwie\u0144stwie do windykatora jest funkcjonariuszem publicznym przy s\u0105dzie rejonowym,\n\u2013 komornik zajmuje si\u0119 wykonywaniem czynno\u015bci egzekucyjnych w sprawach cywilnych, ale wykonuje tak\u017ce inne czynno\u015bci przekazane na podstawie odr\u0119bnych przepis\u00f3w,\n\u2013 komornik wszczyna egzekucj\u0119 po uzyskaniu przez wierzyciela tytu\u0142u wykonawczego opatrzonego w klauzul\u0119 wykonalno\u015bci np.: (orzeczenia s\u0105du, bankowego tytu\u0142u egzekucyjnego),\n\u2013 komornik mo\u017ce prowadzi\u0107 egzekucj\u0119 m.in [2] . z dochodu d\u0142u\u017cnika (wynagrodzenia za prac\u0119, emerytury, renty\u2026), rachunku bankowego, ruchomo\u015bci (samochodu, sprz\u0119tu RTV, AGD) i nieruchomo\u015bci (dom, mieszkanie),\n-komornik ma prawo przymusowego otwarcia drzwi mieszkania lub firmy, przeszukania pomieszcze\u0144,\n\u2013 komornik ma tak\u017ce prawo zasi\u0119ga\u0107 informacji niezb\u0119dnych do prowadzenia egzekucji od m.in [3] . : organ\u00f3w administracji publicznej, organ\u00f3w podatkowych, organ\u00f3w rentowych, bank\u00f3w, sp\u00f3\u0142dzielczych kas oszcz\u0119dno\u015bciowo-kredytowych, przedsi\u0119biorstw, organ\u00f3w sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowych, zarz\u0105d\u00f3w wsp\u00f3lnot mieszkaniowych oraz innych instytucji i os\u00f3b nieuczestnicz\u0105cych w post\u0119powaniu.\nKomornikowi przys\u0142uguj\u0105 szersze kompetencje i uprawnienia, kt\u00f3rych nie posiada windykator. Zdarza si\u0119, \u017ce zar\u00f3wno windykatorzy jak i komornicy nie dzia\u0142aj\u0105 zgodnie z przepisami. W\u00f3wczas, w przypadku nieprawid\u0142owych dzia\u0142a\u0144 komornika przys\u0142uguje nam prawo wniesienia do s\u0105du rejonowego skargi na czynno\u015bci komornika. Opr\u00f3cz tego mo\u017cna sk\u0142ada\u0107 skargi w trybie administracyjnym do Prezesa S\u0105du Rejonowego, czy do Rady Izby Komorniczej.\nNADZ\u00d3R\nPierwszy rodzaj nadzoru \u2013 judykacyjny, sprawowany jest przez s\u0105d na podstawie przepis\u00f3w ustawy [4] z dnia 17 listopada 1964 r. \u2013 Kodeks post\u0119powania cywilnego (Dz. U. Nr 43, poz. 296 z p\u00f3\u017an. zm.) i dotyczy oceny prawid\u0142owo\u015bci czynno\u015bci egzekucyjnych.\nDrugi typ nadzoru \u2013 administracyjny, powierzony zosta\u0142 prezesowi s\u0105du rejonowego, przy kt\u00f3rym dzia\u0142a komornik, a jego celem jest ocena jako\u015bci pracy komornika.\nTak\u017ce nadz\u00f3r korporacyjny odnosi si\u0119 do sprawno\u015bci pracy komornika \u2013 terminowo\u015bci, rzetelno\u015bci i skuteczno\u015bci post\u0119powania egzekucyjnego. W ramach tego nadzoru weryfikowane s\u0105 jednak nie tylko czyny niezgodne z deontologi\u0105, lecz tak\u017ce stawiane komornikowi zarzuty ra\u017c\u0105cej obrazy przepis\u00f3w prawa.\nNadz\u00f3r zwierzchni wykonuje Minister Sprawiedliwo\u015bci. W zwi\u0105zku z funkcjonowaniem kilku rodzaj\u00f3w nadzor\u00f3w istotnego znaczenia nabiera konsekwentne przestrzeganie przypisanej do nich w\u0142a\u015bciwo\u015bci, decyduj\u0105ce o unikaniu sytuacji kolizyjnych oraz powielaniu czynno\u015bci sprawdzaj\u0105cych.\nNatomiast, w odniesieniu do dzia\u0142a\u0144 windykatora \u2013 je\u015bli przekroczy on swoje prawa powinni\u015bmy niezw\u0142ocznie powiadomi\u0107 policj\u0119 b\u0105d\u017a prokuratur\u0119. Ponadto, je\u015bli w swojej dzia\u0142alno\u015bci firmy windykacyjne naruszaj\u0105 przepisy konsumenci maj\u0105 prawo broni\u0107 si\u0119 przed tak\u0105 dzia\u0142alno\u015bci\u0105, poprzez zawiadomienie Urz\u0119du Ochrony Konkurencji i Konsument\u00f3w, kt\u00f3ry zakazuje firmom windykacyjnym stosowania praktyk naruszaj\u0105cych przepisy prawa i wymierza im kary.\n\n\nNa jakiej podstawie sprawa niesp\u0142aconego kredytu, po\u017cyczki, zaleg\u0142o\u015bci czynszowej mo\u017ce trafi\u0107 do komornika?\nPodstawowym zadaniem komornika s\u0105dowego jest prowadzenie egzekucji s\u0105dowej, w ramach kt\u00f3rej przy zastosowaniu okre\u015blonych \u015brodk\u00f3w przymusu d\u0105\u017cy do wyegzekwowania (\u015bci\u0105gni\u0119cia) z maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika nale\u017cno\u015bci dla wierzyciela, czyli np. dla banku z tytu\u0142u niesp\u0142aconego kredytu.\nW sytuacji, w kt\u00f3rej zobowi\u0105zany przestaje sp\u0142aca\u0107 kredyt bankowy, bank po wypowiedzeniu umowy kieruje spraw\u0119 na drog\u0119 s\u0105dow\u0105. Nast\u0119pnie s\u0105d wydaje tzw. tytu\u0142 wykonawczy, czyli dokument stwierdzaj\u0105cy istnienie obowi\u0105zku zap\u0142aty okre\u015blonej kwoty pieni\u0119\u017cnej na rzecz wierzyciela i zawieraj\u0105cy nakaz zap\u0142aty tej kwoty. W post\u0119powaniu tym s\u0105d przed wydaniem nakazu ( tytu\u0142u wykonawczego) bada, czy z umowy wynika obowi\u0105zek zap\u0142aty, jaka pozosta\u0142a kwota do sp\u0142aty kredytu, jakie nale\u017cy zas\u0105dzi\u0107 odsetki ( ustawowe, umowne, czy karne) i inne koszty. W post\u0119powaniu tym d\u0142u\u017cnik ( czyli np. kredytobiorca, kt\u00f3ry zalega ze sp\u0142at\u0105 rat kredytowych) mo\u017ce podnosi\u0107 wszelkie argumenty, \u017ce obowi\u0105zek nie istnieje, \u017ce zosta\u0142 wcze\u015bniej sp\u0142acony, \u017ce jest przedawniony, \u017ce wierzyciel udzieli\u0142 mu zw\u0142oki, itp. *Bardzo wa\u017cne jest, \u017ceby d\u0142u\u017cnik bra\u0142 czynny udzia\u0142 w post\u0119powaniu s\u0105dowym, podnosi\u0142 wszelkie argumenty na swoj\u0105 korzy\u015b\u0107, bo po zako\u0144czeniu post\u0119powania i wydaniu tytu\u0142u wykonawczego, nie b\u0119dzie ju\u017c takiej mo\u017cliwo\u015bci.*\nPo wydaniu tytu\u0142u wykonawczego, czyli ju\u017c po zako\u0144czeniu post\u0119powania przed s\u0105dem, wierzyciel mo\u017ce skierowa\u0107 spraw\u0119 do komornika na drog\u0119 post\u0119powania egzekucyjnego. Podstaw\u0105 egzekucji jest wniosek wierzyciela, w kt\u00f3rym dok\u0142adnie winny by\u0107 okre\u015blone takie dane jak: imi\u0119 i nazwisko d\u0142u\u017cnika, w celu identyfikacji PESEL, NIP, nr dowodu osobistego, adres d\u0142u\u017cnika, dok\u0142adnie okre\u015blona kwota podlega \u015bci\u0105gni\u0119ciu oraz wskazane sposoby egzekucji, czy egzekucja ma by\u0107 prowadzona poprzez zaj\u0119cie pensji, czy z wierzytelno\u015bci, b\u0105d\u017a z rachunk\u00f3w bankowych, z udzia\u0142\u00f3w, akcji, czy ruchomo\u015bci (sprz\u0119tu, w tym ADG, RTV, pojazd\u00f3w mechanicznych, komputer\u00f3w, wyposa\u017cenia mieszkania, itp.), czy z nieruchomo\u015bci d\u0142u\u017cnika (dzia\u0142ki, domu, mieszkania, gara\u017cu, itp.). Wierzyciel jest decydentem post\u0119powania \u2013 od jego wniosk\u00f3w i woli zale\u017cy jakie sposoby zastosuje komornik.\nKomornik jest zwi\u0105zany tre\u015bci\u0105 wniosku o wszcz\u0119cie egzekucji i nie jest uprawniony do badania zasadno\u015bci i wymagalno\u015bci obowi\u0105zku obj\u0119tego tytu\u0142em wykonawczym. Bada tylko wniosek pod wzgl\u0119dem formalnym, czy zosta\u0142 prawid\u0142owo sporz\u0105dzony, podpisany przez osob\u0119 upowa\u017cnion\u0105 oraz czy zosta\u0142 do\u0142\u0105czony tytu\u0142 wykonawczy.\n\n\nJak wygl\u0105da postepowanie egzekucyjne prowadzone przez komornika s\u0105dowego?\nEgzekucja to przymus. Jest wszczynana w momencie, gdy po wcze\u015bniejszym przeprowadzeniu sprawy przez s\u0105d i wydaniu tzw. tytu\u0142u wykonawczego, w kt\u00f3rym zawarte jest nakazanie d\u0142u\u017cnikowi okre\u015blonego zachowania si\u0119 ( np. sp\u0142aty zas\u0105dzonej kwoty pieni\u0119\u017cnej ) w stosunku do wierzyciela , d\u0142u\u017cnik w dalszym ci\u0105gu nie wykonuje obowi\u0105zku, nie sp\u0142aca d\u0142ugu. Komornik w toku post\u0119powania egzekucyjnego stosuje \u015brodki przymusu, w celu doprowadzenia do wykonania obowi\u0105zku. S\u0105 to \u015brodki okre\u015blone w przepisach prawa a polegaj\u0105 na przymusowym zaj\u0119ciu sk\u0142adnik\u00f3w maj\u0105tku. Przy egzekucji \u015bwiadcze\u0144 pieni\u0119\u017cnych w stosunku do d\u0142u\u017cnika mo\u017ce by\u0107 prowadzona egzekucja z\nz wynagrodzenia za prac\u0119, ze \u015bwiadcze\u0144 emerytalno-rentowych z ruchomo\u015bci z rachunk\u00f3w bankowych, z innych wierzytelno\u015bci, z innych praw maj\u0105tkowych, jak np. akcji, udzia\u0142\u00f3w, z nieruchomo\u015bci, przez zarz\u0105d przymusowy, przez sprzeda\u017c przedsi\u0119biorstwa lub gospodarstwa rolnego. Podstaw\u0105 egzekucji jest tytu\u0142 wykonawczy, czyli dokument urz\u0119dowy potwierdzaj\u0105cy istnienie i zakres kwalifikuj\u0105cego si\u0119 do egzekucji roszczenia wierzyciela. Tytu\u0142 wykonawczy powinien dok\u0142adnie precyzowa\u0107 \u015bwiadczenie, kt\u00f3re ma by\u0107 spe\u0142nione oraz osob\u0119 wierzyciela i d\u0142u\u017cnika. Tytu\u0142 wykonawczy wydaje s\u0105d w post\u0119powaniu rozpoznawczym, kt\u00f3re poprzedza post\u0119powanie egzekucyjne.\nKomornik nie mo\u017ce podejmowa\u0107 czynno\u015bci egzekucyjnych bez z\u0142o\u017cenia przez wierzyciela wa\u017cnego tytu\u0142u wykonawczego oraz wniosku o wszcz\u0119cie egzekucji. Najcz\u0119\u015bciej wniosek o wszcz\u0119cie post\u0119powania egzekucyjnego sk\u0142adany jest przez wierzyciela wskazanego w tytule wykonawczym. Mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c zosta\u0107 z\u0142o\u017cony na jego rzecz przez prokuratora, inny organ dzia\u0142aj\u0105cy na takich samych zasadach jak prokurator, albo przez organizacje spo\u0142eczna. W przypadku egzekucji z na rzecz banku takie sytuacje nie wyst\u0119puj\u0105.\nZ\u0142o\u017cenie wniosku o wszcz\u0119cie egzekucji powoduje wszcz\u0119cie post\u0119powania egzekucyjnego.\nKomornik jest zwi\u0105zany tre\u015bci\u0105 wniosku. Nie mo\u017ce on egzekwowa\u0107 w rozmiarze szerszym, ani tez prowadzi\u0107 egzekucji ze sk\u0142adnik\u00f3w maj\u0105tku, kt\u00f3re nie zosta\u0142y zawnioskowane przez wierzyciela.\nZ chwil\u0105 wszcz\u0119cia egzekucji, komornik zawiadamia d\u0142u\u017cnika o tym fakcie, podaje z jakiego tytu\u0142u, na rzecz kogo prowadzone jest post\u0119powanie i jakich kwot dotyczy.\nD\u0142u\u017cnik zostaje poddany standardowej procedurze egzekucyjnej.\nKomornik mo\u017ce zaj\u0105\u0107 mu sk\u0142adniki maj\u0105tku, a nast\u0119pnie spieni\u0119\u017cy\u0107 (sprzeda\u0107 w trybie publicznej licytacji ruchomo\u015bci, prawa maj\u0105tkowe i nieruchomo\u015bci) zgodnie z \u017c\u0105daniem wierzyciela.\n\n\nPracodawca nie zap\u0142aci\u0142 mi za prac\u0119. Co robi\u0107?\nJe\u015bli pracodawca nie wyp\u0142aci pracownikowi nale\u017cnego wynagrodzenia, nale\u017cy uda\u0107 si\u0119 do s\u0105du wraz z dokumentem potwierdzaj\u0105cym zatrudnienie \u2013 np. umow\u0105 o dzie\u0142o. Po zbadaniu sprawy, s\u0105d najprawdopodobniej wyda tytu\u0142 wykonawczy uprawniaj\u0105cy do odzyskania pieni\u0119dzy nale\u017cnych za wykonan\u0105 prac\u0119. Je\u017celi by\u0142y pracodawca nadal dobrowolnie nie ureguluje nale\u017cno\u015bci mo\u017cna zwr\u00f3ci\u0107 o pomoc do komornika.\nW celu wszcz\u0119cia post\u0119powania egzekucyjnego u komornika trzeba wype\u0142ni\u0107 wniosek egzekucyjny. Do takiego wniosku nale\u017cy do\u0142\u0105czy\u0107 tytu\u0142 wykonawczy w oryginale \u2013 jego brak bezwzgl\u0119dnie uniemo\u017cliwia podj\u0119cie jakichkolwiek czynno\u015bci egzekucyjnych. W celu u\u0142atwienia napisania prawid\u0142owego wniosku egzekucyjnego w wielu kancelariach komorniczych przygotowane s\u0105 wzory, w kt\u00f3rych wype\u0142nia si\u0119 tylko wskazane rubryki. Cz\u0119sto wzory wniosk\u00f3w mo\u017cna pobra\u0107 tak\u017ce ze stron internetowych kancelarii komorniczych. Wniosek egzekucyjny sporz\u0105dzony na pi\u015bmie mo\u017cna wys\u0142a\u0107 drog\u0105 pocztow\u0105 lub z\u0142o\u017cy\u0107 w kancelarii komornika. Istnieje tak\u017ce mo\u017cliwo\u015b\u0107 zg\u0142oszenia wniosku ustnie \u2013 wtedy wierzyciel dokonuje tego osobi\u015bcie w kancelarii komornika. Taki spisany dokument zamieszczany jest w protokole i podpisywany przez wierzyciela oraz osob\u0119 sporz\u0105dzaj\u0105c\u0105.\nW celu przyspieszenia procesu \u015bci\u0105gania zaleg\u0142ych nale\u017cno\u015bci, we wniosku egzekucyjnym nale\u017cy poda\u0107 wszystkie znane dane dotycz\u0105ce by\u0142ego pracodawcy. Konieczne jest tak\u017ce za\u0142\u0105czenie tytu\u0142u wykonawczego.\n\n\nCo mo\u017ce zaj\u0105\u0107 komornik na poczet d\u0142ugu?\nKomornik mo\u017ce zaj\u0105\u0107:\na) wynagrodzenie za prac\u0119 \u2013 zgodnie z prawem, to pracodawca dokonuje potr\u0105cenia w granicach okre\u015blonych przez kodeks pracy (50% \u015bwiadczenia netto, przy czym kwota wolna od potr\u0105ce\u0144 to wysoko\u015b\u0107 minimalnego wynagrodzenia za prac\u0119;\nb) emerytur\u0119, rent\u0119, \u015bwiadczenie przedemerytalne, a \u015bwiadczeniodawca (np. ZUS, KRUS lub ZER MSW) dokonuje potr\u0105cenia z powy\u017cszego \u015bwiadczenia w wysoko\u015bci \u00bc tego \u015bwiadczenia netto;\nc) ruchomo\u015bci czyli np. samoch\u00f3d, sprz\u0119t agd, rtv, dzie\u0142a sztuki;\nd) nieruchomo\u015bci \u2013 zar\u00f3wno mieszkania, jak i lokale us\u0142ugowe czy grunty orne, rachunek bankowy;\ne) rachunek bankowy, w tym r\u00f3wnie\u017c rachunek oszcz\u0119dno\u015bciowy, przy czym kwota wolna od potr\u0105ce\u0144 to kwota obecnie 1500,00 z\u0142 brutto w skali miesi\u0105ca (do wysoko\u015bci 75% minimalnego wynagrodzenia za prac\u0119 brutto);\nf) wierzytelno\u015bci takie jak nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u nadp\u0142aty podatku dochodowego w urz\u0119dzie skarbowym czy \u015bwiadczenia z umowy zlecenia, umowy o dzie\u0142o, umowy najmu.\nZgodnie z przepisami, egzekucji nie podlegaj\u0105 np.: \u015bwiadczenia 500 plus, alimenty (zar\u00f3wno p\u0142acone przez rodzica jak r\u00f3wnie\u017c wyp\u0142acane z funduszu alimentacyjnego), \u015bwiadczenia z pomocy spo\u0142ecznej, stypendia, przedmioty niezb\u0119dne do nauki, odznaczenia, przedmioty kultu religijnego, ubrania, zapasy \u017cywno\u015bci, \u015brodki uzyskane z ubezpieczenia z tytu\u0142u koszt\u00f3w pogrzebu.\nKomornik dokonuje zaj\u0119cia danego sk\u0142adnika maj\u0105tku przez skierowanie zawiadomienia o zaj\u0119ciu do podmiotu dysponuj\u0105cego danym sk\u0142adnikiem, np. w przypadku zaj\u0119cia rachunku bankowego komornik zawiadamia bank prowadz\u0105cy dany rachunek. Dokonuj\u0105c zaj\u0119cia, komornik nie posiada wiedzy sk\u0105d pochodz\u0105 pieni\u0105dze d\u0142u\u017cnika, ani czy w og\u00f3le na rachunku bankowym znajduj\u0105 si\u0119 jakiekolwiek \u015brodki pieni\u0119\u017cne. To obowi\u0105zkiem banku, a nie komornika, jest weryfikowanie pochodzenia \u015brodk\u00f3w wp\u0142ywaj\u0105cych na rachunek bankowy d\u0142u\u017cnika. Je\u015bli na rachunek d\u0142u\u017cnika wp\u0142ywaj\u0105 \u015brodki pochodz\u0105ce ze \u015bwiadczenia 500 plus, bank ma obowi\u0105zek zidentyfikowa\u0107 te \u015brodki i nie przekazywa\u0107 ich komornikowi prowadz\u0105cemu post\u0119powanie przeciwko d\u0142u\u017cnikowi.\n\n\nPracodawca przekazuje komornikowi zbyt du\u017c\u0105 kwot\u0119 z mojego wynagrodzenia. Co robi\u0107?\nPrzede wszystkim, nale\u017cy zacz\u0105\u0107 od dok\u0142adnego przeanalizowania korespondencji jak\u0105 wys\u0142a\u0142a komornik. Przekazywana przez komornika korespondencja, a zw\u0142aszcza zawiadomienie o wszcz\u0119ciu egzekucji posiada wiele istotnych informacji, z kt\u00f3rymi warto si\u0119 zapozna\u0107 \u2013 np.:\n\u2022 kto i na jakiej podstawie dochodzi nale\u017cno\u015bci;\n\u2022 przeciwko komu zosta\u0142a wszcz\u0119ta egzekucja;\n\u2022 jaka jest wysoko\u015b\u0107 dochodzonego roszczenia;\n\u2022 jakie sposoby egzekucji wni\u00f3s\u0142 wierzyciel;\n\u2022 na jakim etapie jest obecnie post\u0119powanie egzekucyjne;\n\u2022 pouczenia.\nZgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami kodeksu pracy wynagrodzenie za prac\u0119 podlega egzekucji w 1\/2 cz\u0119\u015bci. Wolna od egzekucji jest przy tym kwota wynagrodzenia w wysoko\u015bci minimalnego wynagrodzenia, kt\u00f3re w 2017 r. wynosi 2.000,00 z\u0142 brutto, co po potr\u0105ceniu sk\u0142adek ZUS i podatku dochodowego daje kwot\u0119 1459 z\u0142 netto). Przy egzekucji aliment\u00f3w mo\u017cna dokona\u0107 zaj\u0119cia 3\/5 wynagrodzenia, przy czym nie ma tu zastosowania ochrona kwoty minimalnego wynagrodzenia.\nWszcz\u0119cie egzekucji z wynagrodzenia za prac\u0119 nie oznacza przej\u0119cia przez komornika kontroli nad wynagrodzeniem. Komornik przyst\u0119puj\u0105c do tej egzekucji przez zaj\u0119cie wynagrodzenia, wysy\u0142a zawiadomienie do pracodawcy, a odpis zawiadomienia do d\u0142u\u017cnika i wierzyciela.\nPracodawca, od momentu dor\u0119czenia pisma o zaj\u0119ciu wynagrodzenia jednego z pracownik\u00f3w, musi wywi\u0105za\u0107 si\u0119 z okre\u015blonych prawem obowi\u0105zk\u00f3w. To pracodawca, a nie komornik, odpowiada za poprawne obliczanie potr\u0105ce\u0144 oraz terminowe ich dokonanie zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami.\n\n\nOtrzyma\u0142em zawiadomienie o wszcz\u0119ciu egzekucji. Co robi\u0107?\nPo otrzymaniu zawiadomienia o wszcz\u0119ciu egzekucji, d\u0142u\u017cnik powinien uwa\u017cnie zapozna\u0107 si\u0119 z tre\u015bci\u0105 pisma. Je\u015bli jakie\u015b sformu\u0142owania b\u0119d\u0105 niejasne, niezrozumia\u0142e, mo\u017cna poprosi\u0107 o pomoc pracownik\u00f3w kancelarii, w kt\u00f3rej prowadzona jest sprawa lub skorzysta\u0107 z pomocy za po\u015brednictwem bezp\u0142atnej infolinii Krajowej Rady Komorniczej. W ka\u017cdy wtorek, w godzinach od 9 do 15, pod numerem telefonu 22 299 87 77 ka\u017cdy mo\u017ce uzyska\u0107 pomoc w odszyfrowaniu prawniczych poj\u0119\u0107 b\u0105d\u017a w znalezieniu odpowiedzi na nurtuj\u0105ce pytania dotycz\u0105ce post\u0119powania egzekucyjnego.\nNie unikaj komornika! Uciekanie od problemu nie rozwi\u0105\u017ce go. Nieodbieranie korespondencji i brak kontaktu z komornikiem nie jest \u017cadnym rozwi\u0105zaniem. Komornik s\u0105dowy o dokonaniu kolejnych czynno\u015bci egzekucyjnych zawiadamia d\u0142u\u017cnika pismami wysy\u0142anymi listami poleconymi za zwrotnym potwierdzeniem odbioru. W przypadku nieodbierania dalszej korespondencji, d\u0142u\u017cnik sam pozbawia si\u0119 dost\u0119pu do informacji co dzieje si\u0119 w prowadzonym przeciwko niemu post\u0119powaniu egzekucyjnym. Ponadto, w zawiadomieniu o wszcz\u0119ciu egzekucji zawarte s\u0105 istotne informacje dotycz\u0105ce tego na czyj wniosek wszcz\u0119te zosta\u0142o post\u0119powanie egzekucyjne czy te\u017c na podstawie jakiego dokumentu jest prowadzona egzekucja.\n\n\nCo powinno znale\u017a\u0107 si\u0119 w zawiadomieniu o wszcz\u0119ciu egzekucji?\nW zawiadomieniu o wszcz\u0119ciu egzekucji komornik wskazuje:\n1) wierzyciela \u2013 czyli osob\u0119 kt\u00f3ra domaga si\u0119 zwrotu nale\u017cnych jej pieni\u0119dzy b\u0105d\u017a spe\u0142nienia okre\u015blonego \u015bwiadczenia o charakterze niepieni\u0119\u017cnym (np. wydanie ruchomo\u015bci- samochodu, mebli, sprz\u0119tu RTV czy opr\u00f3\u017cnienie, opuszczenie i wydanie wierzycielowi lokalu mieszkalnego);\n2) d\u0142u\u017cnika \u2013 czyli osob\u0119, kt\u00f3ra jest zobowi\u0105zana wykona\u0107 dane \u015bwiadczenie;\n3) tytu\u0142 wykonawczy, w kt\u00f3rym s\u0105d nakaza\u0142 d\u0142u\u017cnikowi zwrot danego \u015bwiadczenia na rzecz wierzyciela, tj.:\na) orzeczenie s\u0105du, np. wyrok (w tym wyrok zaoczny), postanowienie, nakaz zap\u0142aty (w post\u0119powaniu nakazowym, upominawczym, elektronicznym upominawczym), kt\u00f3re s\u0105 prawomocne albo podlegaj\u0105 natychmiastowemu wykonaniu;\nb) orzeczenia referendarza s\u0105dowego, np. postanowienia lub nakazy zap\u0142aty, prawomocne lub podlegaj\u0105ce natychmiastowemu wykonaniu;\nc) inne orzeczenia, ugody i akty, kt\u00f3re na mocy ustawy podlegaj\u0105 wykonaniu w drodze egzekucji s\u0105dowej, np. bankowy tytu\u0142 egzekucyjny (wydany przed uchyleniem stosownych przepis\u00f3w prawa bankowego), orzeczenia s\u0105d\u00f3w zagranicznych;\nd) akt notarialny, w kt\u00f3rym d\u0142u\u017cnik podda\u0142 si\u0119 egzekucji i kt\u00f3ry obejmuje obowi\u0105zek zap\u0142aty sumy pieni\u0119\u017cnej lub wydania rzeczy oznaczonych co do gatunku, ilo\u015bciowo w akcie okre\u015blonych, albo te\u017c wydania rzeczy indywidualnie oznaczonej, gdy w akcie wskazano termin wykonania obowi\u0105zku lub zdarzenie, od kt\u00f3rego uzale\u017cnione jest wykonanie;\ne) akt notarialny, w kt\u00f3rym d\u0142u\u017cnik podda\u0142 si\u0119 egzekucji i kt\u00f3ry obejmuje obowi\u0105zek zap\u0142aty sumy pieni\u0119\u017cnej do wysoko\u015bci w akcie wprost okre\u015blonej albo oznaczonej za pomoc\u0105 klauzuli waloryzacyjnej, gdy w akcie wskazano zdarzenie, od kt\u00f3rego uzale\u017cnione jest wykonanie obowi\u0105zku, jak r\u00f3wnie\u017c termin, do kt\u00f3rego wierzyciel mo\u017ce wyst\u0105pi\u0107 o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalno\u015bci;\nf) akt notarialny okre\u015blony w pkt. d lub e, w kt\u00f3rym nieb\u0119d\u0105ca d\u0142u\u017cnikiem osobistym osoba, kt\u00f3rej rzecz, wierzytelno\u015b\u0107 lub prawo obci\u0105\u017cone jest hipotek\u0105 lub zastawem, podda\u0142a si\u0119 egzekucji z obci\u0105\u017conego przedmiotu w celu zaspokojenia wierzytelno\u015bci pieni\u0119\u017cnej przys\u0142uguj\u0105cej zabezpieczonemu wierzycielowi.\nNiemal wszystkie wymienione wy\u017cej tytu\u0142y egzekucyjne, musz\u0105 mie\u0107 nadan\u0105 klauzul\u0119 wykonalno\u015bci, aby sta\u0107 si\u0119 tytu\u0142ami wykonawczymi i by m\u00f3c by\u0107 podstaw\u0105 prowadzenia post\u0119powania egzekucyjnego. Wyj\u0105tkiem jest m.in. prawomocne postanowienie komornika s\u0105dowego o ustaleniu koszt\u00f3w post\u0119powania egzekucyjnego lub o na\u0142o\u017ceniu grzywny, prawomocne postanowienie s\u0105du o przys\u0105dzeniu w\u0142asno\u015bci.\nDodatkowo komornik wskazuje kwoty, kt\u00f3re wierzyciel chce odzyska\u0107, a tak\u017ce sposoby egzekucji, czyli elementy maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika, z kt\u00f3rych komornik b\u0119dzie egzekwowa\u0142 d\u0142ug. Na przyk\u0142ad wynagrodzenie za prac\u0119, rachunki bankowe czy wierzytelno\u015bci, tj. \u015bwiadczenia z umowy zlecenie, umowy o dzie\u0142o czy umowy najmu. Od 8 wrze\u015bnia 2016r., wierzyciel we wniosku o wszcz\u0119ciu post\u0119powania egzekucyjnego nie musi ju\u017c wskazywa\u0107 sposob\u00f3w egzekucji, w\u00f3wczas z urz\u0119du komornik prowadzi post\u0119powanie w zakresie wszystkich sposob\u00f3w przewidzianych w kodeksie post\u0119powania cywilnego, po za egzekucj\u0105 z nieruchomo\u015bci. W zawiadomieniu komornik pouczy strony post\u0119powania egzekucyjnego, tj. d\u0142u\u017cnika i wierzyciela, m.in. o sposobach zaskar\u017cenia czynno\u015bci komornika, postanowienia o nadaniu klauzuli wykonalno\u015bci, obowi\u0105zkach i prawach wierzyciela i d\u0142u\u017cnika.\n\n\nBy\u0142y partner nie p\u0142aci aliment\u00f3w. Co robi\u0107?\nW przypadku, gdy rodzic dziecka mimo na\u0142o\u017conego na niego orzeczeniem s\u0105du obowi\u0105zku nie p\u0142aci zobowi\u0105za\u0144 alimentacyjnych, nale\u017cy wraz z wyrokiem alimentacyjnym zwr\u00f3ci\u0107 si\u0119 do komornika. Wierzyciel mo\u017ce uda\u0107 si\u0119 w tym celu do najbli\u017cszego komornika s\u0105dowego, tj. w miejscu swojego zamieszkania. Jest to znaczne u\u0142atwienie dla wierzyciela, kt\u00f3re w zasadniczy spos\u00f3b wp\u0142ywa na dynamik\u0119 post\u0119powania egzekucyjnego. W kancelarii komornika wierzyciel wype\u0142nia si\u0119 wniosek o wszcz\u0119cie post\u0119powania egzekucyjnego. Bardzo cz\u0119sto na stronie internetowej kancelarii komornik znajduj\u0105 si\u0119 wzory wniosk\u00f3w egzekucyjnych, kt\u00f3re mo\u017cna wydrukowa\u0107, wype\u0142ni\u0107 a nast\u0119pnie odes\u0142a\u0107 za pomoc\u0105 poczty tradycyjnej wraz z tytu\u0142em wykonawczym na adres kancelarii komornika. Do wniosku o wszcz\u0119cie egzekucji nale\u017cy do\u0142\u0105czy\u0107 tytu\u0142 wykonawczy w oryginale, poniewa\u017c jego brak bezwzgl\u0119dnie uniemo\u017cliwia podj\u0119cie jakichkolwiek czynno\u015bci egzekucyjnych. We wniosku warto zawrze\u0107 wszelkie znane sobie informacje dotycz\u0105ce d\u0142u\u017cnika oraz jego maj\u0105tku. Informacje te przy\u015bpiesz\u0105 proces \u015bci\u0105gania nale\u017cno\u015bci alimentacyjnych.\nKomornik, kt\u00f3remu sprawa zosta\u0142a powierzona, dokona stosownych zapyta\u0144 w zakresie odnalezienia miejsca zameldowania lub pobytu d\u0142u\u017cnika, a w przypadku bezskuteczno\u015bci tych dzia\u0142a\u0144 zwr\u00f3ci si\u0119 o pomoc do organ\u00f3w \u015bcigania. Nale\u017cy jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce mo\u017cemy znale\u017a\u0107 si\u0119 w sytuacji w kt\u00f3rej d\u0142u\u017cnik alimentacyjny mo\u017ce nie pracowa\u0107, oraz nie posiada\u0107 maj\u0105tku lub wr\u0119cz ukrywa\u0107 sw\u00f3j maj\u0105tek \u2013 wtedy egzekucja mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 bezskuteczna. W takim przypadku, po up\u0142ywie dw\u00f3ch miesi\u0119cy od wszcz\u0119cia post\u0119powania egzekucyjnego, nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 si\u0119 do kancelarii komornika z wnioskiem o wydanie za\u015bwiadczenia o bezskuteczno\u015bci egzekucji \u015bwiadcze\u0144 alimentacyjnych. Za\u015bwiadczenie to jest podstawowym dokumentem, dzi\u0119ki kt\u00f3remu mo\u017cna ubiega\u0107 o \u015bwiadczenia z Funduszu Alimentacyjnego. Kompleksowe informacje na temat \u015bwiadcze\u0144 z Funduszu Alimentacyjnego mo\u017cna uzyska\u0107 w o\u015brodku pomocy spo\u0142ecznej.\n\n\nCo si\u0119 dzieje z rzeczami zaj\u0119tymi przez komornika?\nKomornik zaj\u0119ty przedmiot (np. samoch\u00f3d) pozostawia w dozorze d\u0142u\u017cnika \u2013 pod warunkiem, \u017ce d\u0142u\u017cnik wyrazi na to zgod\u0119. Pe\u0142nienie roli dozorcy oznacza, \u017ce d\u0142u\u017cnik mo\u017ce korzysta\u0107 z auta zar\u00f3wno w celach prywatnych, jak i zawodowych. Nale\u017cy jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce o zaj\u0119ty pojazd nale\u017cy dba\u0107, aby nie utraci\u0142 swojej warto\u015bci. R\u00f3wnocze\u015bnie, d\u0142u\u017cnik musi wyda\u0107 komornikowi zaj\u0119t\u0105 rzecz na ka\u017cde jego wezwanie.\nUstanowienie dozoru nad zaj\u0119tymi ruchomo\u015bciami pe\u0142ni funkcj\u0119 zabezpieczenia na rzecz wierzyciela \u2013 dana rzecz nie mo\u017ce utraci\u0107 swojej warto\u015bci od momentu jej zaj\u0119cia a\u017c do sprzeda\u017cy. Ma to na celu zagwarantowanie wierzycielowi, i\u017c poprzez sprzeda\u017c zaj\u0119tej ruchomo\u015bci, odzyska on nale\u017cne mu pieni\u0105dze. D\u0142u\u017cnik-dozorca powinien chroni\u0107 dan\u0105 rzecz przed uszkodzeniem, wykaza\u0107 si\u0119 przezorno\u015bci\u0105, dba\u0142o\u015bci\u0105 o ochron\u0119 przedmiotu, nad kt\u00f3rym pe\u0142ni doz\u00f3r. Jednocze\u015bnie dozorca nie odpowiada za pogorszenie rzeczy, jej uszkodzenie, zniszczenie lub znikni\u0119cie, je\u015bli wyka\u017ce, \u017ce do\u0142o\u017cy\u0142 nale\u017cytej staranno\u015bci w pe\u0142nieniu funkcji dozorcy. Mo\u017ce to r\u00f3wnie\u017c oznacza\u0107 konieczno\u015b\u0107 poniesienia koszt\u00f3w podj\u0119cia pewnych dzia\u0142a\u0144, kt\u00f3re na celu maj\u0105 utrzymanie warto\u015bci ruchomo\u015bci na sta\u0142ym poziomie. Dozorca mo\u017ce domaga\u0107 si\u0119 zwrotu powy\u017cszych koszt\u00f3w, pod warunkiem udokumentowania konieczno\u015bci i celowo\u015bci podj\u0119cia tych czynno\u015bci.\nZ wa\u017cnych przyczyn, np. gdy d\u0142u\u017cnik nie jest w stanie zapewni\u0107 odpowiedniego przechowywania rzeczy, co grozi pogorszeniem jej stanu, komornik mo\u017ce odda\u0107 zaj\u0119te rzeczy w doz\u00f3r wierzyciela albo osobie trzeciej \u2013 czyli np. odda na przechowanie samoch\u00f3d na parking strze\u017cony. W przypadku gdy doz\u00f3r pe\u0142ni osoba trzecia, zgodnie z przepisami, nale\u017cy jej si\u0119 zwrot wydatk\u00f3w poniesionych na pe\u0142nienie dozoru oraz wynagrodzenie za pe\u0142nienie tej funkcji.\n\n\nKomornik zaj\u0105\u0142 pieni\u0105dze z 500+. Co robi\u0107?\nPrzypominamy, \u017ce \u015brodki z programu Rodzina 500+ nie podlegaj\u0105 zaj\u0119ciu. Zgodnie z prawem, komornik na wniosek wierzyciela ma obowi\u0105zek zaj\u0105\u0107 rachunek bankowy. W tym celu informuje o zaj\u0119ciu bank. Zanim jakiekolwiek \u015brodki zostan\u0105 przekazane komornikowi na poczet d\u0142ugu, bank musi sprawdzi\u0107 pochodzenie pieni\u0119dzy znajduj\u0105cych si\u0119 na koncie d\u0142u\u017cnika. Komornik nie ma dost\u0119pu on-line do historii rachunk\u00f3w bankowych d\u0142u\u017cnik\u00f3w, a zatem nie wie sk\u0105d pochodz\u0105 \u015brodki zgromadzone na rachunkach bankowych. St\u0105d, to bank ma za zadanie czuwa\u0107 nad tym, jakie kwoty zostaj\u0105 zablokowane na rachunku bankowym d\u0142u\u017cnika.\nWolne od potr\u0105ce\u0144 z rachunku bankowego s\u0105, zgodnie z Ustaw\u0105 prawo bankowe, \u015brodki pieni\u0119\u017cne znajduj\u0105ce si\u0119 na rachunkach pochodz\u0105ce ze \u015bwiadcze\u0144, dodatk\u00f3w i zasi\u0142k\u00f3w itp. Bank dokonuj\u0105c potr\u0105ce\u0144 nale\u017cno\u015bci z zaj\u0119tych rachunk\u00f3w bankowych do komornika ma obowi\u0105zek kwoty chronione ustawowo (kwoty nie podlegaj\u0105ce zaj\u0119ciu) zwalnia\u0107 i wyp\u0142aca\u0107 posiadaczom rachunk\u00f3w.\u202c\nJe\u017celi z rachunku bankowego potr\u0105cono \u015brodki pochodz\u0105ce z programu 500+ nale\u017cy niezw\u0142ocznie zawiadomi\u0107 o tym komornika, oraz bank. W\u00f3wczas zaj\u0119te zostan\u0105 niezw\u0142ocznie zwr\u00f3cone.\n\n\nKto mo\u017ce kupi\u0107 mienie zaj\u0119te przez komornika? Gdzie znajduj\u0105 si\u0119 og\u0142oszenia?\nPrzepisy prawne nie okre\u015blaj\u0105 kto mo\u017ce kupi\u0107 rzeczy na licytacji komorniczej, wskazuje jednak osoby, kt\u00f3re nie mog\u0105 bra\u0107 udzia\u0142u w przetargu.\nW licytacji nie mog\u0105 uczestniczy\u0107: d\u0142u\u017cnik, komornik, ich ma\u0142\u017conkowie, dzieci, rodzice i rodze\u0144stwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urz\u0119dowym (np. pracownik kancelarii komornika prowadz\u0105cego licytacj\u0119) oraz licytant, kt\u00f3ry nie wykona\u0142 warunk\u00f3w poprzedniej licytacji (np. osoba kt\u00f3ra wygra\u0142a licytacj\u0119, ale nie zap\u0142aci\u0142a wymaganej ceny). Dodatkowo w przypadku licytacji nieruchomo\u015bci nie mog\u0105 uczestniczy\u0107 osoby, kt\u00f3re mog\u0105 naby\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 na terytorium RP tylko za zezwoleniem organu pa\u0144stwowego, a zezwolenia tego nie przedstawi\u0142y (np. cudzoziemcy).\nOg\u0142oszenia o licytacji mo\u017cna odnale\u017a\u0107 na stronie internetowej Krajowej Rady Komorniczej www.licytacje.komornik.pl, jak r\u00f3wnie\u017c na stronach internetowych poszczeg\u00f3lnych kancelarii komorniczych. Dodatkowo og\u0142oszenie o licytacjach nieruchomo\u015bci publikowane s\u0105 w dzienniku poczytnym (tzn. popularnym) w danej miejscowo\u015bci, jak r\u00f3wnie\u017c na tablicy og\u0142osze\u0144 w s\u0105dzie rejonowym, w kt\u00f3rym odbywa\u0107 si\u0119 b\u0119dzie licytacja. Ponadto og\u0142oszenia o licytacjach s\u0105 wywieszane w budynku urz\u0119du gminy b\u0105d\u017a miasta. Licytacje ruchomo\u015bci natomiast, po za og\u0142oszeniem w Internecie, s\u0105 publikowane w s\u0105dzie rejonowym, w okr\u0119gu kt\u00f3rego b\u0119dzie odbywa\u0107 si\u0119 licytacja.\n\n\nLokatorzy pomimo umowy nie p\u0142ac\u0105 czynszu.\nWraz z umow\u0105 najmu nale\u017cy uda\u0107 si\u0119 do s\u0105du, a po uzyskaniu tytu\u0142u wykonawczego do komornika. Zanim komornik b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 przyst\u0105pi\u0107 do dzia\u0142ania, nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 u niego wniosek o wszcz\u0119cie egzekucji. Uprawnienie do z\u0142o\u017cenia takiego wniosku posiada wierzyciel, a wi\u0119c osoba, kt\u00f3ra chce odzyska\u0107 swoj\u0105 nale\u017cno\u015b\u0107.\nW celu u\u0142atwienia napisania prawid\u0142owego wniosku egzekucyjnego w wielu kancelariach komorniczych przygotowane s\u0105 wzory, w kt\u00f3rych wype\u0142nia si\u0119 tylko wskazane rubryki. Cz\u0119sto wzory wniosk\u00f3w mo\u017cna pobra\u0107 ze stron internetowych kancelarii. Wniosek egzekucyjny sporz\u0105dzony na pi\u015bmie mo\u017cna wys\u0142a\u0107 drog\u0105 pocztow\u0105 lub z\u0142o\u017cy\u0107 w kancelarii komornika. Wniosek egzekucyjny mo\u017cna z\u0142o\u017cy\u0107 r\u00f3wnie\u017c ustnie do protoko\u0142u w kancelarii komornika. Wniosek taki podpisuje wierzyciel oraz osoba, kt\u00f3ra go sporz\u0105dzi\u0142a.\nWniosek egzekucyjny powinien zawiera\u0107 takie dane jak:\n\u2022 oznaczenie komornika, do kt\u00f3rego jest on sk\u0142adany;\n\u2022 oznaczenie wierzyciela i d\u0142u\u017cnika (imiona, nazwiska, miejsca zamieszkania i adresy, numery PESEL lub NIP, a w przypadku osoby prawnej numer z Krajowego Rejestru S\u0105dowego);\n\u2022 wskazanie \u015bwiadczenia, kt\u00f3re ma by\u0107 wyegzekwowane;\n\u2022 podpis.\nDo wniosku o wszcz\u0119cie egzekucji nale\u017cy do\u0142\u0105czy\u0107 tytu\u0142 wykonawczy w oryginale, poniewa\u017c jego brak bezwzgl\u0119dnie uniemo\u017cliwia podj\u0119cie jakichkolwiek czynno\u015bci egzekucyjnych.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Do pobrania Post\u0119powanie egzekucyjne wszczyna si\u0119 na wniosek wierzyciela, kt\u00f3ry do wniosku\u00a0zobowi\u0105zany jest do\u0142\u0105czy\u0107 tytu\u0142 wykonawczy. Tytu\u0142em wykonawczym jest tytu\u0142 egzekucyjny\u00a0zaopatrzony w klauzul\u0119 wykonalno\u015bci chyba, \u017ce ustawa stanowi inaczej. Wniosek o wszcz\u0119cie egzekucji [pobierz] Wniosek o wszcz\u0119cie egzekucji \u2013 alimenty [pobierz] Wniosek o wszcz\u0119cie egzekucji \u015bwiadczenia pieni\u0119\u017cnego {pobierz} O\u015bwiadczenie o z\u0142o\u017ceniu oferty nabycia\u00a0nieruchomo\u015bci\u00a0o\u015bwiadczenei nabycia nieruchomo\u015bci […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"class_list":["post-60","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ostroleka-komornik.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/60","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ostroleka-komornik.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/ostroleka-komornik.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ostroleka-komornik.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ostroleka-komornik.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60"}],"version-history":[{"count":112,"href":"https:\/\/ostroleka-komornik.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/60\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":964,"href":"https:\/\/ostroleka-komornik.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/60\/revisions\/964"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ostroleka-komornik.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}